2014年物业管理师考试管理实务每日一练(12月6日)

单项选择题
A．经营范围
C．法定代表人

2、对于大型公用设施的物业服务企业，其物业管理的招标主体一般为（ ）。
B．业主大会
D．全体业主

A．核对
C．对比

4、 如果业主反复地电话投诉、书信投诉、拒交物业服务费等，将彩响物业服务企业的正常工作，甚至会影响企业的（ ）
B．品牌声誉
D．质量水平

A．物业服务企业
C．建设单位

6、 合同的类型有多种，前期物业服务合同属于（ ）。
B．非要约合同
D．事实合同

7、 某住宅小区的建设单位通过招投标选聘了甲物业服务企业进行该小区的前期物业管理，六年后该小区业主大会成立，并决定选聘乙物业管理公司承担该小区的物业管理工作。业主委员会书面通知甲乙公司办理移交。
移交后不久，由于连续暴雨，该小区1号楼部分屋顶出现大面积漏水，需进行紧急维修。
14．案例中部分屋顶漏水的维修费用该由谁出，说明理由。 （7分）
16．结合材料信息，说明承接查验时物业资料的移交应包含哪些内容? （8分）

8、
问题：

【问题】
2．物业装饰装修不予登记的情况包括哪些?

问题：
2．为避免本案例事故发生，物业公司应如何进行公共治安防范?
4．分析案例，谈一谈该物业公司是否承担民事责任。

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