2014年物业管理师考试管理实务每日一练(10月18日)

单项选择题
A．规律性
C．综合性

2、 前期物业管理的风险有许多方面，但最主要的是（ ）。
B．管理风险
D．技术风险

3、下列关于物业服务费用包干制的说法正确的有（ ）。
B．在包干制下，物业管理企业作为一个独立的企业法人，自主经营、自负盈亏、风险自担、结余归己
D．是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式

4、 在前期物业管理阶段的经营收支一般呈现的状态有（ ）。
B．亏损状态
D．收人为负

5、 员工的解聘，即物业服务企业与员工解除劳动合同，包括员工的（ ）
B．病退
D．退休

6、 物业环境管理与业主的生活和工作密切相关，其基本内容有（ ）
B．建筑物外墙清洗
D．电梯机房清洁

7、 物业管理不同于一般服务业，是具有社会公共服务和个体服务特征的群体服务，提供的是（ ）的服务产品。
B．多角度
D．多层次

简答题
现场交接时，甲乙公司负责人观察了小区内共用部位、共用设施设备及其附属设施的运行状况。观察结果是除部分屋顶存在质量隐患外，其他部分运行状况正常。资料交接时，甲公司向乙公司移交了开发商提供的前期物业资料。双方确认后，共同签署了交接文件。
问题
15．物业服务企业该如何获取上题中的这笔维修费？（8份）
17．简要说明管理权移交的基本程序。（7分）

【问题】
2．结合实际谈一谈本案例中，物业管理员的做法是否正确。

问题：
2、根据该项目具体情况，简要说明物业项目招标的一般程序。

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