2014年物业管理师考试管理实务每日一练(10月12日)

单项选择题
A．完好房
C．一般损坏房

2、 在日常生活和工作中，除了需要使用行政公文、事务文书、制度文书和礼仪文书等比较正式的文书外，还要经常使用条据类、告启类等非正式的文书，一般是（ ）
B．下行文
D．外行文
3、 根据房屋完损等级分类，下列属于一般损坏房屋特征的是（ ）。
B．结构基本完好，少量构部件有轻微损坏，装修基本完好
D．结构基本完好，虽个别分项有轻微损坏，一般经过小修就能修复好

4、 物业管理承接查验的方法中，使用查验是通过启用设施或设备来直接检验被查验对象的安装质量和使用功能，以直观地了解其等。
B．功能性
D．安全性

5、 合同的类型包括（ ）。
B．综合合同
D．书面合同

6、物业服务企业的特征具体表现为（ ）。
B．是独立的企业法人
D．具有一定的公共管理性质的职能

简答题
【问题】
2．日常清洁卫生管理制度的主要内容是什么?

某市的一个花园小区入住不到一年，其园林设计得了景观设计大奖，但入住三年多后，物业服务企业管理人员发现业主、物业使用人为了抄近路，在绿化带走出了一条小道，尽管物业服务企业多次补种植被，并在小道入口处增设了爱护绿化警示标志牌及护栏，但依然收效甚微。后来物业服务企业管理人员经过分析，了解到业主抄近道是因为原设计园路不合理，不便于业主出行。发现此问题后，物业服务企业管理人员采取了“疏”的方法，在已踩出“路”的地面铺设石板路径，既方便了业主、物业使用人，又保护了园林景观。
1．物业绿化管理的基本要求是什么?
3．物业绿化管理的内容包括哪些?

入住过程中，物业公司完成了物业验收及其相关手续的办理。物业管理有关业务的办理，以及相关档案资料的收集工作。
物业服务企业在巡视过程中发现业主王某装修前未办理装修手续，并私自拆改天然气管道设施。物业公司以违反装修规定为由对王某处于200元罚款。
案例中物业服务企业的哪些做法不妥或错误？简要说明理由。（7分）
10、回答题：
问题：

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