建筑产品价格的形成及计算特点

建筑产品价格的形成及计算特点 来源：考试大2011年5月17日【考试大：中国教育考试第一门户】
1.建筑产品价格的形成
建筑产品价格构成包括以下各项：
（2）建筑工程间接费—指不能归属于建筑工程某一构件或某一分项工程实体，而是服务于整个工程的费用。包括行政管理费和其他间接费两部分。其他间接费只指临时设施费、劳动支出费和施工队伍调迁费等项。
（4）税金：以（1），（2），（3）项合计为基础计取。
（1）个别产品单件计价。
（3）供求双方直接定价。
（1）“观念流通”规律。
（2）建筑产品生产的“时滞性”。
一般产品的价格运动是：生产成本～税金～流通费用（含税金）～计划利润～销售价格。
（4）建筑产品的使用价值可以零星出售，即出租。
（6）配套设备也影响建筑产品价格。
（1）国家不能对整个的建筑产品统一定价，但可以对建筑产品进行分解，对分解所得到的比较简单而彼此相同的组成部分统一规定消耗定额和计价标准，来实现对建筑产品计划价格的统一管理。
建设工程项目可以分解如下：
。单项工程（亦称工程项目）
。分部工程
（2）建筑产品及分部分项工程的统一计价不同的建筑工程，往往具有相同的分部、分项工程。它们的计量单位相同，每一单位所消耗的劳动量也相同。这样，就可以在一定意义上把分项工程视为建筑产品。但它们并没有独立存在的意义，因此是一种假定产品，它是整个建筑工程的基本构成要素。
若按照工程的构造将该项工程所有的假定产品的价格加以汇总，再加上其他有关费用，就能计算出建筑工程产品以至整个建设项目的造价。这就是采用单位估价方法计算建设项目和建筑产品价格的基本原理，也是我国建设预算和建筑工程预算编制方法的基础。

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