中国建筑节能及创新建筑节能发展模式

中国建筑节能及创新建筑节能发展模式 来源：考试大2010年3月18日【考试大：中国教育考试第一门户】
一、创新理念激活建筑节能市场需求
1、经营建筑——建筑节能市场化必须创新理念
建筑节能的过程必须以经营建筑理念为指导，才能实现价值最大化。资产的重要特性之一就是必须通过有效经营才能实现价值最大化，建筑也不例外。经营建筑就是以市场化为取向，将建筑视为能够带来价值增值的资产，通过不断地投入人力物力和财力，利用先进的科技和管理手段针对建筑的物理特性进行挖潜与开发（与经营房地产概念有本质区别），获得价值持续增值的过程。经营建筑最核心的观点就是凸显建筑的资产特性，同时强调市场机制运作，注重效率，将效益摆在第一位。建筑节能树立经营理念，包含两层含义：首先应发现和认识建筑的资产特性；其次，强调充分利用市场主体的能动性，利用价格信号引导和实现资源的优化配置和合理使用，实现价值增值和价值最大化。
2、建筑节能潜在巨大效益和商机
建筑耗能高，一方面浪费巨大，另一方面却有着巨大的节能潜力和环境效益。据清华大学建筑节能研究中心研究，预测到2020年，我国建筑总面积将增加100亿平方米，按常规将增加能耗7.8亿吨标煤；如严格执行节能标准将每年节能3.8亿吨标煤。同时可减少二氧化碳排放9.95亿吨。建筑节能有利于提高人民居住质量和水平。建筑节能设计标准以满足人们感觉舒适为前提，设计参数为房间冬季温度18—20℃，夏季26℃左右。在不使用空调的情况下，节能建筑夏季室内温度要比普通建筑低2—3℃，冬季高3—5℃；使用空调时，也能在最短时间内达到预定温度，并保持更长久的效果。
3、加速建筑节能信息的全方位传播
加强建筑节能信息传播机构能力建设。充分调动政府组织、非政府组织和媒体的积极性和创造性，大力发挥节能机构的作用，建立建筑节能信息传播平台，快捷、准确地提供节能信息和节能咨询。如美国通过能源部在网上公布的软件，快速、简易的检测新建住宅是否满足“能源法”要求；英国依靠建筑调查协会发放的标准计算表即可求出建筑的能耗等级，且根据使用的燃料帐单利用在线二氧化碳计数器了解其二氧化碳排放量等，非常值得借鉴。
上世纪七、八十年代，一种基于市场的、全新的节能模式——合同能源管理（简称EMC）在欧美市场经济发达国家萌生并逐步发展，经过30多年的发展，已成为一种新兴的适用于工业节能和建筑节能领域的节能服务产业，节能降耗贡献十分显著。EMC并非产品、设备或技术推销或推广，而是推行一种减少传统能源成本的能源管理方法。它通过以赢利为目的专业化公司——节能服务企业（简称ESCO）进行运作，集咨询、融资、设计、施工、调试、运营（也有部分非运营的BOT模式）为一体，从节能改造所获节约的能源费用中收回投资，并与客户共享节能效益。EMC能够最大限度地降低市场交易成本并节约能源，且客户一般不必投入资金或投入少量资金，得到了建筑业主和使用者的普遍认可和青睐，甚至被人形容为一道“免费的午餐”。
1、构建多层次的节能服务体系
（1）培育现有企业发展壮大
（2）成立政府控股节能服务集团
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