屋面渗漏原因分析与治理

屋面渗漏原因分析与治理 来源：考试大2008年12月1日【考试大：你最佳的考试选择】
2000年1月，国务院以279号令发布了《建筑工程质量管理条例》。《条例》第四十条规定：屋面防水工程最低保修年限为5年。建设部为《条例》的贯彻实施制定了相应的办法、制度和强制性标准条文。《屋面工程技术规范》（GB50207--94）列入工程建设标准强制性条文房屋建筑部分第一篇设计部分。由此可见，国家和政府对屋面防水工程极为重视，将屋面防水保修期由过去3年延长到5年，既反映了广大使用者的心声和要求，也说明屋面防水工程的重要性。
一、选材为基础
有关选材方面对屋面渗漏的影响因素应引起工程管理各方的高度重视。现场施工中应严把防水材料进场关。进场的防水材料和粘结材料应具有合格证及产品识别标志、进场记录、并随机见证抽样进行复核，合格后方可使用。对基层处理剂选择也应引起足够的重视，应选择卷材的材性相溶，胎体品种应符合设计要求。
屋面防水工程质量设计不高，是造成屋面渗漏的主要原因之一。长期以来，我国没有制订屋面防水设计规范，应如何进行屋面防水设计，应用何种防水材料，有哪些具体的规定均没有明确。《屋面工程技术规范》（GB50207-94）的发布和实施，使设计人员有章可循， 材料、设计、施工、维护管理等方面都提出了具体的要求。通过近几年的贯彻实施，使屋面的防水工程质量有了很大的提高。但是，仍然存在一些具体的问题。目前，有相当一部分高层建筑屋面防水工程采用一道设防，不符合《屋面工程技术规范》的要求；有的虽采用二道设防，但个别设计人员对新型防水材料的性能、使用范围及使用条件了解不透，不能根据建筑物的具体情况选用防水材料；有的在一道防水材料上进行二道热融防水，以致造成一道材料热烤融化，无法起到二道设防的作用。更有甚者设计人员指明选用材料厂家，而该厂家产品在该地区采用较少且又不充许更换；有的屋面节点构造大部分内容陈旧，有些图纸对节点处无标注、不明确，造成节点处理不当；有的高计仅考虑造型，排水位置不合理，造成排水不畅或排水线路过长，使屋面个别部分长期处于积水状态以致引起渗漏。
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