企业将某项房地产部分用于出租，部分向用，如果出租部分能单独计量和出售，企业应将该项房地产整体确认为投资性房地产。 （ ）

试卷相关题目

• 1处置采用公允价值模式计量的投资性房地产吋，下列说法不正确的有（）。

  A.应按累计公允价值变动金额，将公允价值变动损益转入其他业务成本

  B.实际收到的金额与该投资性房地产账而价值之间的差额，应计人 营业外支出或营业外收人

  C.实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入投资收益

  D.对于投资性房地产的累计公允价值变动金额，在处置时不需要进行会计处理

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• 2下列关于投资性房地产的会计处理中，表述正确的有（ ）。

  A.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为非投资性房地产时，转换日公允价 值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益

  B.非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值 与原账而价值之间只要有差额，就会影响当期损益

  C.非投资性房地产转换为采州成本模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益

  D.处置投资性房地产时，按累计的公允价值变动金额，将“公允价值变动损益”转人 “其他业务成本”的处理不影响当期损益总额

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• 3(2017年）下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（ ）。

  A.自行建造的投资性房地产，按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始 计量

  B.以成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提的减值准备以后会计期间可以转冋

  C.投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的 差额应计人当期损益

  D.满足投资性房地产确认条件的后续支岀，应予以资本化

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• 4(2018年）投资性房地产的后续计量由成木模式变为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额，对企业下列财务报表项目产生影响的有（ ）。

  A.资木公积

  B.盈余公积

  C.其他综合收益

  D.未分配利润

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• 5下列关于投资性房地产后续支出的说法中，不正确的有（ ）。

  A.投资性房地产的后续支出，应于发生时计入当期损益

  B.对投资性房地产进行改扩建时，应将投资性房地产转人“在建工程”科目

  C.投资性房地产再开发期间不计提折旧或摊销

  D.投资性房地产的日常维护支出，应于发屯时计人其他业务成本

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• 6企业自行建造房地产达到预定可使用状态后一段时间才对外出租或用于资本增值的，可于工程完工时直接将其作为投资性房地产进行核算。 （ ）

  A.对

  B.错

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• 7投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不需要计提折旧或摊销，但应于每期期末进行减值测试，如果可收回金额小于账面价值，应计提减值准备。 （ ）

  A.对

  B.错

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• 8(2018年）企业对采用成本模式计量的投资性房地产进行再开发，且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应当对此资产继续计提折旧或摊销。 （ ）

  A.对

  B.错

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• 9(2017年）企业将其拥有的办公大楼由自川转为收取租金收益II、丨，应将其转为投资性房地产。 （ ）

  A.对

  B.错

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• 10公允价值模式计量的投资性房地产转为存货，公允价俏与原账而价值之间的贷方差额应记人“其他综合收益”科目。 （ ）

  A.对

  B.错

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