甲有房屋一套。甲于2014年9月 向乙借款20万元，双方签订抵押合同， 甲将房产证交付于乙，但未办理登记。 同年11月，甲向丙借款20万元，约定甲 将该房屋质押于丙，并完成交付。甲于 12月又向丁借款20万元，约定，丁对甲 的房屋享有优先于抵押权和质权受偿的 权利，双方就借款合同办瑝了公证。甲 未偿还上述到期债务，丙申请拍卖该房 屋得款30万元。关于清偿先后顺序，下 列哪一选项是正确的？（）

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