甲、乙口头商定，甲所有的房屋 —套以每月3000元的价格出租于乙开餐 馆，租期5年。为了避免争议，甲提出 •双方自3日内办理备案登记时合同生效, 乙表示同意。之后，双方并未依约办理 备案登记，甲将房屋交付于乙，乙支付 了第1年租金后，因经营亏损再未支付 租金。下列哪一选项不正确？（ ）

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