(2015/3/87)甲公司、乙公司签订的《合作开 发协议》约定，合作开发的A区房屋归甲公司、B区房 屋归乙公司。乙公司与丙公司签订《委托书》，委托丙 公司对外销售房屋。《委托书》中委托人签字盖章处有 乙公司盖章和法定代表人王某签字，王某同时也是甲公 司法定代表人。张某查看《合作开发协议》和《委托书》 后，与丙公司签订《房屋预订合同》，约定:“张某向丙公 司预付房款30万元，购买A区房屋一套。待取得房屋 预售许可证后，双方签订正式合同。”丙公司将房款用 于项目投资，全部亏损。后王某向张某出具《承诺函》： 如张某不闹事，将协调甲公司卖房给张某。但甲公司取 得房屋预售许可后，将A区房屋全部卖与他人。张某 要求甲公司、乙公司和丙公司退回房款。张某与李某签 订《债权转让协议》，将该债权转让给李某，通知了甲、乙、丙三公司。因李某未按吋支付债权转让款，张某又 将债权转让给方某，也通知了甲、乙、丙三公司。关于《房屋预订合同》，下列说法正确的是：