下列关于投资性房地产的说法，正确的有（ ）。

试卷相关题目

• 1下列各项中，应通过“固定资产清理”科目核算的有（ ）。

  A.固定资产盘盈的账面价值

  B.固定资产转让产生的损失

  C.固定资产盘亏的账面价值

  D.固定资产发生的清理费用

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• 2甲公司自2021年初开始自行营造800公顷苹果树，当年发生种苗费800 000元，平整土地和定植所需机器设备折旧费38 000元，自营造开始正常生产周期为6年，假定各年均匀发生抚育肥料及农药费58 000元、人工费68 000元，每年应分摊管护费用518 500元。假定不考虑相关税费等其他因素。下列甲公司编制的会计分录，正确的有（）。

  A.2021年，发生种苗费、平整土地等费用：借:生产性生物资产——未成熟生产性生物资产838 000贷:原材料——种苗800 000 累计折旧 38 000

  B.2021年，发生种苗费、平整土地等费用：借:生产性生物资产——未成熟生产性生物资产800 000贷:原材料 种苗800 000

  C.2021-2026^,每年发生抚育肥料及农药费、人工费、应分摊管护费用：借:生产性生物资产——未成熟生产性生物资产 126 000贷:原材料一肥料及农药 58 000应付职工薪酬 68 000

  D.2021-2026年,每年发生抚育肥料及农药费、人工费、应分摊管护费用:借：生产性生物资产——未成熟生产性生物资产644 500贷:原材料一肥料及农药58 000应付职工薪酬68 000 银行存款518 500

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• 3采用成本模式计量的投资性房地产，核算时涉及的科目有（ ）。

  A.“投资性房地产——成本”

  B.“投资性房地产”

  C.“投资性房地产——在建”

  D.“投资性房地产减值准备”

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• 4在建工程达到预定可使用状态前试运转所发生的净支出，应当计人营业外支出。 （ ）

  A.正确

  B.错误

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• 5固定资产计提折旧一定会影响当期损益。 （ ）

  A.正确

  B.错误

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• 6下列有关固定资产会计处理的表述，正确的有（ ）。

  A.固定资产盘亏产生的损失计入管理费用

  B.计提减值准备后的固定资产以扣除减值准备后的账面价值为基础计提折旧

  C.增值税一般纳税人购入的生产设备支付的增值税不计入固定资产成本

  D.所有的固定资产都应计提折旧

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• 7A公司与出租人甲公司签订了一份办公楼租赁合同，约定每年的租赁付款 额为80 000元，于每年年末支付;不可撤销租赁期为5年，合同约定在第5年年末， A公司有权选择以每年80 000元的租金续租5年，也有权选择以1 500 000元的价格 购买该办公楼。A公司可以确定的增量借款利率为5%。A公司在租赁开始时选择 续租5年，即实际租赁期为10年。取(？/七5%，10)为7.72,不考虑相关税费等其他 因素的影响。下列说法正确的有（ ）。

  A.租赁付款额为800 000元

  B.使用权资产的成本为800 000元

  C.使用权资产的成本为617 600元

  D.未确认融资费用为182 400元

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• 8下列各项中，会引起无形资产账面价值发生增减变动的有（ ）。

  A.对无形资产计提减值准备

  B.企业内部研究开发项目研究阶段的支出

  C.摊销无形资产成本

  D.处置无形资产

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• 9下列与固定资产购建相关的支出项目中，构成一般纳税人固定资产价值的 有（）。

  A.车辆购置税

  B.耕地占用税

  C.进口设备的关税

  D.自营在建工程达到预定可使用状态前发生的借款利息（符合资本化条件）

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• 10关于固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法，下列说法中，正确的 有（）。

  A.企业至少应当于每年年度终了时，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折 旧方法进行复核

  B.使用寿命预计数与原先估计数有差异的，应当调整固定资产使用寿命

  C.净残值预计数与原先估计数有差异的，应当调整预计净残值

  D.固定资产折旧方法的改变应当作为会计政策变更

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