甲公司作为承租人签订了一份建筑租赁  合同，该合同包括4年不可撤销期限和2  年按照市价行使的续租选择权。在搬入  该建筑之前，甲公司花费了大量资金对  租赁建筑进行了改良，预计在4年结束  时租赁资产改良仍将具有重大价值，且  该价值仅可通过继续使用租赁资产实现。 甲公司在租赁期开始时确定租赁期为  (    ) 年 。

试卷相关题目

• 1甲公司与乙公司签订一项租赁协议，甲 公司租赁期开始日前支付的租赁付款额 为30万元，租赁期开始日尚未支付的租 赁付款额的现值为100 万元，甲公司发 生的初始直接费用为3万元，甲公司为 将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预 计将发生成本的现值为5万元，已享受 的租赁激励为8万元。甲公司该项使用 权资产的初始成本为(    )万元。

  A.146

  B.130

  C.138

  D.141

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• 22023年1月1日，承租人甲公司与出租人 乙公司签订了一份设备租赁合同，租赁期 为5年，自2023年1月1日起，每年年末 支付租金10万元，2027年12月31日甲公 司将该设备返还给出租方，租赁内含利率 为5%。乙公司预计租赁期届满时该租赁设备的公允价值为40万元，其中承租人 提供的担保余值为6万元；担保公司向乙 公司提供的担保余值为4万元。已知 (P/A,5%,5)=4.3295,(P/F,5%,5)=0.7835。2023年1月1 日，乙公司应确认的应收融资租赁款为(   )万元。

  A.56

  B.51.13

  C.74.64

  D.60

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• 3使用权资产减值准备一旦计提，不得转回。                        (    )

  A.正确

  B.错误

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• 4未纳人租赁负债计量的可变租赁付款额， 除按规定应当计人相关资产成本外，应  当在实际发生时计入当期损益。  (    )

  A.正确

  B.错误

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• 5下列关于使用权资产后续计量的说法， 正确的是(    )。

  A.承租人应当参照《企业会计准则第4 号——固定资产》有关折旧规定，自 租赁期开始日的次月起计提折旧，并 根据使用权资产的用途计入相关资产 的成本或者当期损益

  B.为了便于实务操作，对于同类使用权 资产也可以采用不同的折旧政策

  C.承租人无法合理确定租赁期届满时能 够取得租赁资产所有权时，应当在租 赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰 短的期间内计提折旧

  D.使用权资产减值准备一经计提，后续 可以转回

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• 6甲公司是一家知名零售商，从乙公司处租 入其零售商场的一家店铺。根据租赁合 同，甲公司在正常工作时间内必须经营该 店铺，且甲公司不得将店铺闲置或进行分租。合同中关于租赁付款额的条款为： (1)如果甲公司开设的这家店铺没有发生  任何销售，则应付的年租金为100 元； (2)如果这家店铺发生销售，则甲公司应  付的年租金为500000元。假定甲公司预计  该店铺将发生大量销售，则该项租赁甲公  司每年的实质固定付款额为(   ) 元 。

  A.100

  B.500000

  C.0

  D.250050

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• 72023年1月1 日，承租人甲公司与出租 人乙公司签订了一份设备租赁合同，租  赁期为5年，自2023年1月1 日起，每  年年末支付租金10万元，2027年12月 31日甲公司将该设备返还给出租方，租 赁内含利率为5%。承租人提供的担保余  值预计应支付的款项为6万元；担保公  司向乙公司提供的担保余值为4万元。已知 (P/A,5%,5)=4.3295,(P/F,5%,5)=0.7835。2023年1月1日，甲 公司应确认的租赁负债为(    )万元。

  A.56

  B.48

  C.51.13

  D.60

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