2019年10月11日，A县人民法院审结了一起破坏电力设备案件。被告人-最需题库

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1王某将一套商品房以80万元价格卖与李某,双方签订购房合同并约定违约金,李某支付了24万元首付款,王某将房屋交付李某先行居住。在过户前,房价上涨,王某要求涨价,李某未予同意。王某偷偷将此房以90万元卖与张某,张某全额付款,王某协助张某过户登记。本案中（）①李某取得房屋所有权,因为房屋已交付②张某取得房屋所有权,因为房屋已过户登记③张某善意取得房屋所有权,有权要求李某搬出④王某对李某违约,要返还首付、支付违约金并赔偿损失
A.①②
B.③④
C.②④
D.①④
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2家是最小国，国是最大家。家庭矛盾如果处理不好，可能影响社会稳定。全国首部反映家事审判工作的法治纪录片《家事如天》亮相央视。纪录片中法官深入基层化解矛盾，最后以调解结案，实现了社会效果与法律效果的统一。由此可见，调解（）
A.是当事人通过和解达成合意，协商解决纠纷的方式
B.应在人民调解委员会组织下进行，调解协议具有法律效力
C.须以自愿订立的有效协议为前提，调解后可再提起仲裁或诉讼
D.有利于化解矛盾、促进和谐、保障发展，是解决纠纷的有效途径
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3在现代社会，仲裁已经成为备受青睐的纠纷解决方式，既满足了市场主体纠纷解决多元化的社会需求，也有效地缓解了诉讼的压力。以下案例中，当事人可以通过商事仲裁解决纠纷的是（）①白女士因怀孕遭辞退与用人单位产生纠纷②某地银行与客户因借款到期未还产生纷争③石某因所购商品房存在质量问题与开发商发生纠纷④某公司对知识产权局驳回其商标注册申请产生纷争
A.①②
B.①④
C.②③
D.③④
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4家住A市的苏女士在B市旅游途中，不幸被某小区“从天而降”的花盆砸伤头部，难以确定是由哪层哪户人家掉落的，致使重伤住院治疗两个月，共计损失医疗费、误工费等20余万元。下列说法正确的是（）①苏女士应向A市中级人民法院提起诉讼②苏女士无需对受伤的事实承担举证责任③该居民楼的业主和物业均负有举证责任④医疗发票和鉴定意见可以作为本案证据
A.①②
B.①③
C.②④
D.③④
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52020年6月8日，某校王老师就其所在学校的领导侵犯其隐私权的行为向当地教育局书面提出申请，请求该局依法查处，并向该局寄送了申请书。教育局于2020年6月10日收到申请后没有受理、立案、处理，也未告知王老师。此案例中，王老师可（）①以教育局侵害其人身权为由提起民事诉讼②就该校领导侵权行为提起民事诉讼③对教育局行政行为不服提起仲裁④以对教育局的行政行为不服为由提起行政诉讼
A.①②
B.①③
C.②④
D.③④
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