甲房地产开发公司与刘某签订一份商品房买卖合同。双方约定，房地产公司于2006年1月31日前交房，并于6个月内办理房屋产权证书。刘某一次性付清全部房款。房地产公司与刘某签订合同后，又与王某签订买卖合同，并于2006年5月将该房钥匙交给王某。王某已进行装修并入住。下列关于该房屋买卖合同的表述疆确的有（    ）。

试卷相关题目

• 1某公司为纪念2008年北京奥运会，特生产纪念手机2008部，每部售价2万元。其广告宣称，限量发行，纪念手机上镶有进口天然钻石。后经查实，钻石为人造钻石，每粒售价仅为100元，手机成本约2000元。购买者因此有权主张（    ）。

  A.该合同无效

  B.解除该合同

  C.该公司承担违约责任

  D.双倍赔偿

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• 2甲与乙签订建设工程施工合同，由乙为甲承建新教学楼。经甲同意，乙将部分安装工程分包给丙。工程竣工后，除丙承担的安装工程验收不合格外，其他工程验收合格，甲拒绝支付全部工程款，因此引起争议。下列表述中正确的有（    ）。

  A.乙、丙之间的分包合同有效

  B.乙、丙应就安装工程的瑕疵向甲承担连带责任

  C.甲有权拒绝支付全部工程款

  D.乙有权对该教学楼行使留置权

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• 3甲以分期付款的方式向乙购买一件汝窑笔洗，价值100万元，约定酋付20万元，余款分三期付清，分别为20万元、30万元、30万元，价款全部付清前乙保留笔洗的所有权。甲取得笔洗后，付了首付和第一期余款，第二期余款迟迟未付。后甲以50万元将该笔洗卖给瓷器收藏家丙，乙得知后引起纠纷。下列表述中正确的有（    ）。

  A.乙有权解除与甲的买卖合同

  B.乙有权请求甲承担违约责任

  C.乙有权请求丙返还笔洗，但应向丙支付50万元

  D.甲出卖笔洗的行为构成无权处分

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• 4甲与乙签订一合同，双方约定由甲提供毛糖油10吨，乙负责加工成精糖油，使其达到食用标准，加工费由甲提货时付清。后甲在提货时，经化验发现乙所交付的精糖油未达到约定标准，立即提出异议，为此引起纠纷。下列表述中正确的有（    ）。

  A.甲、乙所签合同为承包合同

  B.甲有权要求乙返工

  C.甲有权立即解除合同

  D.甲有权要求赔偿损失

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• 5租赁合同中，租赁期限超过（    ）年的，超过部分无效。

  A.10

  B.20

  C.5

  D.15

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• 6甲将房屋出租给乙，乙未经甲同意，擅自将房屋转租给丙。在丙居住期间，因房屋年久失修，房檐脱落，将路人丁砸伤。下列关于该房屋租赁和损害赔偿的表述正确的有（    ）。

  A.甲有权解除与乙的房屋租赁合同

  B.乙无权将房屋转租给丙

  C.丙应承担丁的损害赔偿责任

  D.丁应请求甲承担损害赔偿责任

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• 7A市的甲厂将货物托运给B市的乙厂，与丙运输公司办理了货物运输手续。在货物运至乙厂前，甲厂因业务需要变更该运输合同。根据《合同法》的规定，下列关于此案的表述正确的有（    ）。

  A.甲厂有权变更货物到达地

  B.甲厂有权变更收货人

  C.丙公司有权依照原合同履行

  D.丙公司有权要求甲厂支付相应的费用

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• 8甲公司与乙公司签订一份仓储合同，将一批钢材储存在乙公司的仓库里，乙公司给甲公司出具了仓单，甲公司将该仓单转让给丙公司，丙公司取得该仓单后即成为（    ）。

  A.存货人

  B.仓单持有人

  C.仓储合同受让人

  D.货物受领人

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• 9融资租赁合同的特征包括（    ）。

  A.融资租赁合同属于转移财产使用权的合同

  B.一般由出租人对租赁物的瑕疵负担保责任

  C.融资租赁合同的租赁物必须是不易消耗物

  D.租赁物的维修义务由出租人承担

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