王木与王林是双胞胎兄弟，二人共同继承父亲遗留下来的一栋楼房，于父亲去世后1个月内就分割了楼房并办理了登记。但王林有一天突然发现自己的房产证书上记载有误，就去了房产登记部门问个究竟。果然房产证与房屋登记簿不一致。于是王林就申请对房产证作一更正。王木得知此事后，认为王林的房产证没有问题，而是房屋登记簿上的记载出现了错误。下列说法正确的是：

试卷相关题目

• 1下列关于物权变动的说法中，正确的有：

  A.经过登记的机动车的物权变动，可以对抗善意第三人

  B.未经登记的土地承包经营权的变动，不得对抗善意第三人

  C.个体工商户抵押现有以及将有的生产设备的，应当办理登记；未经登记的，不得对抗善意第三人

  D.农业生产者以现有的以及将有的半成品抵押的，可以不进行登记

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• 2下列关于物权变动的特别规定，表述正确的有：

  A.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力

  B.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力

  C.因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效或者人民政府的征收决定等行为生效时发生效力

  D.依以下规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力

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• 3董宏领与王婷均为11岁儿童。一日课间休息时，王婷扔石头打中董宏领右眼，致其失明，共花医疗费2万多元。王婷系寄住在姑妈家中，父母在外地工作。据查王婷的父母与王婷的姑妈间订有委托合同，约定王婷的一切行为由其姑妈负责。以下判断不成立的有：

  A.王婷父母的监护责任不能因委托他人履行监护职责而免除，应对王婷造成的损害承担责任

  B.因委托合同的存在，王婷的姑妈应独自承担赔偿责任

  C.学校也应分担部分赔偿额

  D.对此赔偿，应由王婷父母和其姑妈各分担一半

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• 4下列有关仲裁程序的说法中，哪些表述符合法律的规定？

  A.仲裁过程中，如果被申请人经书面通知无正当理由拒不参加庭审的，可以认定申请人的主张成立，缺席裁决

  B.仲裁过程中，对当事人提出的财产保全申请，仲裁委员会审查后直接作出财产保全裁定，由有关法院执行

  C.因仲裁员回避而重新选定或者指定仲裁员后，已进行的仲裁程序是否重新进行，仲裁庭有权决定

  D.仲裁过程中当事人达成和解协议的，仲裁庭可以根据当事人的申请制作调解书

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• 5深圳甲公司与天津乙公司购销合同纠纷仲裁过程中，申请人要求财产保全，即冻结被申请人银行存款55万元或扣押、查封其等值财产。仲裁委员会对此申请应采取下列哪种办法处理？

  A.将当事人的申请提交人民法院

  B.责令被申请人提供55万元担保，否则不将当事人的申请提交人民法院

  C.告知当事人向人民法院申请财产保全

  D.通知有关银行冻结被申请人存款或请求人民法院协助扣押、查封被申请人价值55万元的财产

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• 6甲将自己的一块价值近2万元的玉珮出质给乙，向乙借款1万元。乙得到玉珮后将其锁在自家保险柜中，不料家中失盗，玉珮及其他一些物品被小偷偷走。后小偷在二手货市场以1000元的价格将玉珮卖给丙，丙又在自己经营的玉器店中以15000元的价格将玉珮卖给丁，关于本案，下列哪些说法是正确的？

  A.甲、乙有权要求丙赔偿损失

  B.乙丧失对玉珮的占有后，其质权消灭

  C.若无相反证据，丁对该玉珮的占有应推定为合法占有、善意占有

  D.丁已经取得该玉珮的所有权，甲、乙无权要求丁返还玉珮

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• 7根据《物权法》规定，下列有关国家所有权的判断中，哪些选项是正确的、

  A.国家机关对其直接支配的动产享有收益的权利

  B.国家举办的事业单位对其直接支配的不动产享有处分的权利

  C.国家举办的事业单位对其直接支配的动产享有收益的权利

  D.国家机关对其直接支配的不动产享有处分的权利

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• 8下列有关抵押的说法，正确的有：

  A.学校以其教育设施以外的财产为其自身债务设定抵押，该抵押有效

  B.当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，该抵押无效

  C.以依法获准尚未建造的房屋设定抵押，并办理了抵押物登记的，该抵押有效

  D.按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，该抵押有效

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• 9甲公司向乙公司采购DVD机1000台，应付款300万元，由丙以其持有的乙公司的上市股票作为质押，担保甲按约付清货款。下列哪些选项是正确的？

  A.质押合同自向证券机构办理出质登记时生效

  B.该质押合同无效

  C.若甲到期拖欠货款，丙应承担担保责任

  D.若甲到期拖欠货款，丙应承担过错责任

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• 102008年，贾某在房地产公司购买了一套商品房，合同已经当地房地产行政管理部门备案登记，正在办理房产证中。后贾某与王某签订了一份《房屋买卖合同》，约定：贾某将房屋转让给王某，价格为75000元，王某于合同签订当日支付定金25000元，一个月后再付15000元，余款35000元办理银行按揭。合同还约定，自合同签订之日起，若贾某中途不卖，贾某除应退还定金外，还需赔偿20000元给王某；若王某中途不买或者逾期支付房款，贾某可将王某所支付的定金抵作违约赔偿金，不予退还。后因贾某反悔，不愿履行合同，王某向法院起诉，要求贾某继续履行合同，协助王某办理房屋过户手续。贾某辩称，出卖的房屋未办理房产证就转让，违反有关强制性规定，双方签订的合同无效。下列哪些说法正确？

  A.贾某未办理房产证即转让房屋属于无权处分行为，所签合同为无效合同

  B.贾某隐瞒房屋未办理房产证的事实构成欺诈，所签合同为可撤销合同

  C.贾某与王某所签合同为有效合同

  D.贾某未按照合同履行义务，应当依法承担违约责任

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