2008年，贾某在房地产公司购买了一套商品房，合同已经当地房地产行政管理部门备案登记，正在办理房产证中。后贾某与王某签订了一份《房屋买卖合同》，约定：贾某将房屋转让给王某，价格为75000元，王某于合同签订当日支付定金25000元，一个月后再付15000元，余款35000元办理银行按揭。合同还约定，自合同签订之日起，若贾某中途不卖，贾某除应退还定金外，还需赔偿20000元给王某；若王某中途不买或者逾期支付房款，贾某可将王某所支付的定金抵作违约赔偿金，不予退还。后因贾某反悔，不愿履行合同，王某向法院起诉，要求贾某继续履行合同，协助王某办理房屋过户手续。贾某辩称，出卖的房屋未办理房产证就转让，违反有关强制性规定，双方签订的合同无效。下列哪些说法正确？

试卷相关题目

• 1甲公司向乙公司采购DVD机1000台，应付款300万元，由丙以其持有的乙公司的上市股票作为质押，担保甲按约付清货款。下列哪些选项是正确的？

  A.质押合同自向证券机构办理出质登记时生效

  B.该质押合同无效

  C.若甲到期拖欠货款，丙应承担担保责任

  D.若甲到期拖欠货款，丙应承担过错责任

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• 2下列有关抵押的说法，正确的有：

  A.学校以其教育设施以外的财产为其自身债务设定抵押，该抵押有效

  B.当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，该抵押无效

  C.以依法获准尚未建造的房屋设定抵押，并办理了抵押物登记的，该抵押有效

  D.按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，该抵押有效

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• 3根据《物权法》规定，下列有关国家所有权的判断中，哪些选项是正确的、

  A.国家机关对其直接支配的动产享有收益的权利

  B.国家举办的事业单位对其直接支配的不动产享有处分的权利

  C.国家举办的事业单位对其直接支配的动产享有收益的权利

  D.国家机关对其直接支配的不动产享有处分的权利

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• 4甲将自己的一块价值近2万元的玉珮出质给乙，向乙借款1万元。乙得到玉珮后将其锁在自家保险柜中，不料家中失盗，玉珮及其他一些物品被小偷偷走。后小偷在二手货市场以1000元的价格将玉珮卖给丙，丙又在自己经营的玉器店中以15000元的价格将玉珮卖给丁，关于本案，下列哪些说法是正确的？

  A.甲、乙有权要求丙赔偿损失

  B.乙丧失对玉珮的占有后，其质权消灭

  C.若无相反证据，丁对该玉珮的占有应推定为合法占有、善意占有

  D.丁已经取得该玉珮的所有权，甲、乙无权要求丁返还玉珮

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• 5王木与王林是双胞胎兄弟，二人共同继承父亲遗留下来的一栋楼房，于父亲去世后1个月内就分割了楼房并办理了登记。但王林有一天突然发现自己的房产证书上记载有误，就去了房产登记部门问个究竟。果然房产证与房屋登记簿不一致。于是王林就申请对房产证作一更正。王木得知此事后，认为王林的房产证没有问题，而是房屋登记簿上的记载出现了错误。下列说法正确的是：

  A.房产证与房屋登记簿不一致时，一般以后者为准

  B.如果王木有证据证明房屋登记簿登记错误，可以申请更正登记

  C.如果王林不同意更正，王木可以申请异议登记

  D.异议登记之日起30日内王木可以起诉，否则异议登记失效

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• 6大同的甲与北京的乙签订买卖合同，甲供应给乙300吨煤炭，于2000年12月1日全部交清，以应对12月1日至12月15日的供暖高峰时段用煤，交货地点在乙方所在地，2001年5月l日乙付清全部款项3万元。双方同时约定了定金条款，乙向甲交付定金5000元，乙当即交付。11月12日甲委托丙运输公司运送300吨煤炭到乙方所在地，但是丙运输公司由于驾驶员的过错遭遇事故，到12月l日只有150吨煤炭运到乙方所在地，另外150吨直到1月1日才到达。由于逾期交货，乙向甲主张定金罚则，以下关于定金罚则在本案中的运用说法正确的有：

  A.虽然甲只是逾期履行合同，但仍然要适用定金罚则

  B.应当按照逾期履行部分所占合同约定内容的比例适用定金罚则，即共返还7500元或抵作7500元价款

  C.甲可以以只是逾期履行，而不是以没有交货作抗辩

  D.甲可以以逾期履行是由于第三人的过错造成的作抗辩

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• 72006年11月1日，甲欠乙20万元，清偿期为12月31日，由丙担任一般保证人，保证期间是2006年11月1日到12月31日。甲到期不偿还债务，乙于2007年4月10日到法院起诉，要求甲履行债务。法院于同年6月12日作出判决，要求甲对乙偿还20万元的债务，甲没有上诉，该判决于同年6月27日生效。则：

  A.丙承担保证责任的诉讼时效从2007年6月28日起2年内

  B.丙的保证期间从清偿期届满之日起6个月

  C.丙的保证期间视为没有约定

  D.丙承担保证责任的诉讼时效从2007年4月10日起2年内

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• 8甲为做生意向乙举债200万元，约定1年归还。1年后，甲因生意不顺，虽经乙多次催要，仍然无力归还借款。乙了解到甲的生意伙伴丙尚欠甲材料款100万元，虽经法院判决支付，但丙尚未支付，甲也没有进行催要或申请执行。另外，甲父于半年前去世，去世后给甲和甲的妹妹丁留下了100万元的遗产。其中甲应获得的遗产为50万元，但作为遗产执行人的丁至今未把这笔遗产交给其兄，甲也没有进行催要。则下列哪些说法错误？

  A.乙可以以甲的名义提起诉讼，要求丙向甲支付该项材料款及相应的利息

  B.乙可以以自己的名义提起诉讼，要求丁向甲给付该笔遗产

  C.乙可以以自己的名义提起诉讼，要求丙向自己支付该项材料款及相应的利息

  D.乙对于甲对丙、甲对丁的债权均无权行使代位权

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• 9下列哪些合同的转让是不合法的？

  A.甲公司与韩国乙公司举办中外合资企业，合资合同经过审批机关批准后，甲公司未经乙方同意将合同权利义务转让给丙公司

  B.甲教授曾答应为乙校讲课，但因讲课当天临时有急事，便让自己的博士生代为授课

  C.债权人李某因急需用钱便将债务人杨某欠自己的两万元债权以1万5千元的价格转让给了柳某，李某将此事打电话通知了杨某

  D.丁对丙的房屋享有抵押权，为替好友从银行借款提供担保，将该抵押权转让给了银行

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• 10乙向甲借款10万元，丙又欠乙货款10万元，经过协调由丙直接向甲偿还。下列表述甲、乙、丙相互关系及性质的选项哪些是正确的？

  A.如果甲、乙2人之间协商同意，再通知丙，为债权转移

  B.如果乙、丙2人之间协商一致，再得到甲的同意，为债务承担

  C.如果甲、丙2人之间订立协议，再得到乙的同意，为债务承担

  D.如果甲、乙、丙订立一个协议，对甲与乙为债权转移，对甲与丙及乙为债务承担

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