投资性房地产采用公允价值模式计量，应同时满足的条件包括（）。-最需题库

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1投资性房地产采用成本模式计量时，设置的科目有（）。
A.投资性房地产——成本
B.投资性房地产累计折旧（摊销）
C.投资性房地产
D.投资性房地产减值准备
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2下列有关投资性房地产后续支出的表述中，正确的有（）。
A.与投资性房地产有关的后续支出应区分资本化支出和费用化支出分别处理
B.发生的资本化支出应通过“投资性房地产——在建”科目归集
C.与投资性房地产有关的后续支出均应计入投资性房地产的成本
D.投资性房地产的资本化支出可以改变其使用效能和经济利益流入量
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3投资性房地产的确认，需要满足的条件有（）。
A.与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业
B.该投资性房地产的成本能够可靠地计量
C.投资性房地产有活跃的交易市场
D.投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得
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4下列各项中，属于投资性房地产核算范围的有（）。
A.经营租赁租出的机器设备
B.融资租出的办公楼
C.已出租的土地使用权
D.经营租赁租出的厂房
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5甲公司于2009年1月1日将其一栋自用建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，出租时，该建筑物的成本为2800万元，已计提累计折旧500万元，已计提减值准备300万元，公允价值为2050万元．2009年12月31日，该建筑物的公允价值为2100万元;2010年12月31日，该建筑物的公允价值为2080万元。2011年2月5日，租赁期满，甲公司将该建筑物出售，售价为2200万元。甲公司处置该建筑物对损益的影响金额为（）万元。
A.120
B.170
C.150
D.200
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6下列各项有关投资性房地产采用公允价值模式计量的说法中，正确的有（）。
A.不对投资性房地产计提折旧或摊销
B.取得的租金收入计入投资收益
C.资产负债表日，投资性房地产按当日的公允价值计量
D.资产负债表日，确认的公允价值变动金额应当计入资本公积
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7关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的有（）。
A.成本模式转为公允价值模式计量的，应当作为会计政策变更处理
B.投资性房地产采用公允价值模式计量，应满足特定的条件
C.企业可以同时采用成本和公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
D.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式计量
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8关于投资性房地产转换日的确定，下列说法中正确的有（）。
A.作为存货的房地产改为出租其转换日为租赁期开始日
B.投资性房地产转为存货，转换日为董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期
C.自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日
D.自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期
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9下列有关投资性房地产处置的核算中，说法正确的有（）。
A.企业处置投资性房地产取得的价款应计入其他业务收入
B.企业处置投资性房地产的售价与账面价值的差额应作为处置资产利得计入营业外收入
C.成本模式计量下，持有期间计提的资产减值损失处置时应转入其他业务成本
D.处置时缴纳的营业税应计入营业税金及附加，影响处置损益
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10甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2010年12月8日，甲公司与乙公司签订经营租赁合同，将其原开发的对外销售的商品房出租给乙公司使用，租期为2年，租赁期开始日为2011年1月1日。转换日，甲公司该商品房的成本为6200万元，已计提存货跌价准备500万元，当日的公允价值为6800万元。2011年12月31日，该商品房的公允价值为6950万元;2012年12月31日，其公允价值为6700万元;2013年1月1日，租赁期满，甲公司董事会作出决议将该商品房重新开发后对外销售。则下列说法中，正确的有（）。
A.甲公司原作为存货的商品房转换为投资性房地产的日期为2010年12月8日
B.甲公司原作为存货的商品房转换为投资性房地产的日期为2011年1月1日
C.存货转换为投资性房地产，转换日，投资性房地产的入账价值为6800万元
D.存货转换为投资性房地产，转换日，应确认资本公积1100万元
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