同一动产既设立抵押权又设立质权的，债务人到期未能偿还债务，质权人优于抵押权人受偿。、 （、、）

试卷相关题目

• 1个体户郑某向林某借款10万元，以自有的生产机器一台抵押于林某，且办理了抵押登记。其后，郑某因违规操作致使该机器损坏，送至甲修理厂修理，后因郑某无力向林某偿还借款和向甲修理厂支付修理费而发生纠纷，由于抵押权办理了登记且先于甲修理厂的留置权成立。所以，林某认为，抵押权应优先于留置权受偿，林某的观点是正确的。、 （、、）

  A.对

  B.错

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• 2建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产。、 （、、）

  A.对

  B.错

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• 3因继承取得不动产物权的，以登记为生效要件。、 （、、）

  A.对

  B.错

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• 4甲、乙双方签订合同，甲承租乙的房屋。租期届满后，甲拒绝腾退房屋。此时，甲对该房屋的占有属于（、、）。

  A.善意占有

  B.恶意占有

  C.直接占有

  D.无权占有

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• 5陈某租住王某的房屋，租期至2021年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2021年7月偿付。至2021年8月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金。根据合同法律制度的规定，下列关于陈某的权利的表述中，不正确的有（、、）。

  A.陈某可以留置该房屋作为担保

  B.陈某可以出售房屋并优先受偿

  C.陈某可以应付租金抵销1万元货款

  D.陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋

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• 6共有是两个以上的人对同一个物拥有数个所有权。、 （、、）

  A.对

  B.错

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