房地产证券化具有（　）等特点。

试卷相关题目

• 1房地产金融与一般金融相比，具有的主要特征有（　）

  A.证券化

  B.安全性

  C.多样性

  D.短期性

  E.政策性

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• 2物业服务成本包括（　）等。

  A.物业管理人员工资、福利费

  B.清洁绿化费用

  C.物业共用部位、共用设施设备的小修费用

  D.物业共用部位、共用设施设备的中修费用

  E.物业共用部位、共用设施设备专项维修基金

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• 3解决物业服务合同争议，采用仲裁比诉讼具有（　）等优点。

  A.客观性

  B.专业性

  C.灵活性

  D.经济性

  E.自愿性

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• 4采用成本定价法确定房地产价格时，利润水平应根据（　）综合确定。

  A.开发商的资质等级

  B.开发项目的成本

  C.房地产投资的风险

  D.房地产买受者的经济实力

  E.行业平均利润水平

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• 5房地产纯代理租售方式的特点有（　）

  A.中介机构只收取佣金

  B.房地产开发商对项目开发管理力度较小

  C.中介机构收入相对较少

  D.中介机构经营风险较大

  E.房地产售价较低

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• 6设计市场调研方案时遵循的基本原则有（　）

  A.可操作性

  B.替化性

  C.指向性

  D.指导性

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• 7根据上调研结果可知，年龄在26～45岁的被访问者中有购房意向的单项频数百分比为（　）

  A.95%

  B.75.75%

  C.61.8%

  D.60.14%

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• 8从上数据可以得出的结论是（　）

  A.受教育程度与购房意向呈同方向变动关系

  B.家庭人口平均数与能够负担的住房总价呈同方向变动关系

  C.家庭人口平均数与购房意向呈同方向变动关系

  D.年平均收入与能够负担的住房总价呈同方向变动关系

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• 9该调研结果表明，有相当一部分被调研者有购房意向，超过正常估计的水平，其出现误差的主要原因可能是（　）

  A.年收入平均数计算不正确

  B.抽样中对老年人赋予权重不足

  C.询问地点选择不当

  D.询问对象受教育程度不高

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• 10该新建旅馆项目的初始投现金流量为（　）万元。

  A.225

  B.300

  C.350

  D.360

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