此类风险使房地产投资者遭受（　）

试卷相关题目

• 1该公司遭遇的风险称为（　）风险。

  A.商业

  B.金融

  C.购买力

  D.变现

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• 2该项目的终结现金流量为（　）万元。

  A.40

  B.90

  C.130

  D.180

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• 3若该项目在第五年末出售，购买者要求20%的年收益率，则售了最高可达（　）

  A.375

  B.450

  C.500

  D.550

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• 4该项目经营到第五年末的净现值为（　）万元。

  A.-10.33

  B.-8.83

  C.41.17

  D.79.08

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• 5该项目采用净现值指标对投资进行评估，其主要优点是（　）

  A.考虑了基准收益率

  B.能显示投资获利数额的大小

  C.再投资利润高于基准收益率

  D.考虑了资金的时间价值

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• 6降低此类风险的对策有（　）等。

  A.加强项目的经营管理

  B.把握国家金融政策

  C.操纵现金流量

  D.预期货款利率变化

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• 7该项目的可变成本为（　）元/平方米。

  A.820

  B.1015.24

  C.1125.78

  D.1295.78

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• 8该项目的保本开发面积是（　）平方米。

  A.3499.40

  B.499.40

  C.3494.40

  D.3999.40

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• 9实现利润220万元的开发面积是（　）平方米。

  A.5503.58

  B.4503.58

  C.5600

  D.3503.58

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• 10盈亏平衡分析中的盈亏平衡点可以用（　）表示。

  A.销售量

  B.销售额

  C.利润率

  D.生产能力利用率

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