下列关于划拨土地使用权的说法中，正确的是（　）。

试卷相关题目

• 1现阶段，我国国有土地使用权出让的方式有（　）。

  A.划拨

  B.招标

  C.挂牌

  D.拍卖

  E.协议

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• 2形成房地产有效需求必须具备的条件有（　）。

  A.消费者有购买房地产的意愿

  B.消费者能够承受并支付得起房地产价格

  C.城市经济高速发展

  D.人口急剧增长

  E.房地产供给大于房地产需求

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• 3克里斯塔勒的中心地理论的假设条件包括（　）。

  A.研究的区域是一块均质平原，其上人口均匀分布，居民的收入水平和消费方式完全一致

  B.有一个统一的交通系统，对同一等级规模的城市的便捷性相同，交通费用和距离成正比

  C.有一个统一的交通系统，对同一等级规模的城市的便捷性相同，交通费用和距离成反比

  D.厂商和消费者都是经济人

  E.平原上货物流动受关税或非关税壁垒的限制

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• 4房地产证券化是将（　）相联系，增强资产的流动性。

  A.长期资产与短期资金

  B.长期资产与长期资金

  C.短期资产与长期资金

  D.短期资产与短期资金

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• 5某人向银行贷款50万元，假设贷款年利率为6％，贷款期限为l5年，采用等本金还款方式，则第l0个月的付款额最接近（　）元。

  A.3915

  B.4220

  C.5139

  D.5153

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• 6筛选和鉴别次级资料的基本方法包括（　）。

  A.分析次级资料的来源和收集目的

  B.分析次级资料的类型和性质

  C.了解次级资料的提供者的研究思路

  D.了解次级资料的收集方法

  E.了解次级资料的收集时间

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• 7采用收益法估价时，导致估价结果过高的情形有（　）。

  A.净收益估计过高

  B.收益期限估计过长

  C.运营费用估计过高

  D.资本化率估计过低

  E.考虑了无形收益

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• 8假设开发法中的开发期包括（　）。

  A.开发经营期

  B.前期

  C.建造期

  D.租售期

  E.保修期

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• 9根据房地产投资项目所处的阶段不同，现金流量可分为（　）。

  A.净现金流量

  B.初始投资现金流量

  C.经营现金流量

  D.累计现金流量

  E.终结现金流量

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• 10选择计算期相同的房地产项目互斥方案时，能直接应用的经济评价方法有（　）。

  A.收益法

  B.净年值法

  C.净现值法

  D.净终值法

  E.追加投资收益率法

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