通过城市房屋拆迁取得的商品房开发用地，土地费用一般包括（　）。

试卷相关题目

• 1房地产投资变现风险的主要影响因素有（　）等。

  A.市场行情

  B.管理水平

  C.地段

  D.净现金流量

  E.价值量的大小

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• 2降低房地产投资中的商业风险可采用的对策有（　）等。

  A.预期投资后的维持费用

  B.进行房地产类型组合投资

  C.将风险损失摊销计入成本

  D.规模投资限制竞争

  E.选择擅长经营的房地产项目

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• 3房地产投资风险中的动态风险是由于（　）带来的风险。

  A.企业的经营管理状况

  B.意外事故的发生

  C.市场需求变动

  D.自然灾害

  E.战争

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• 4选择计算期相同的房地产项目互斥方案时，能直接应用的经济评价方法有（　）。

  A.收益法

  B.净年值法

  C.净现值法

  D.净终值法

  E.追加投资收益率法

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• 5根据房地产投资项目所处的阶段不同，现金流量可分为（　）。

  A.净现金流量

  B.初始投资现金流量

  C.经营现金流量

  D.累计现金流量

  E.终结现金流量

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• 6居住区的用地组成一般包括（　）。

  A.居住建筑用地

  B.公共建筑和公共设施用地

  C.道路及广场用地

  D.工程管线用地

  E.绿地及体育场

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• 7招标投标的方式有（　）。

  A.公开招投标

  B.邀请招投标

  C.合作招投标

  D.指定招投标

  E.自主招投标

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• 8房地产开发企业实行价格折扣策略可以（　）。

  A.增加买方付款的灵活性

  B.降低呆账的风险

  C.尽早收回投资

  D.增加销售总收入

  E.增加销售数量

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• 9理性感化风格的房地产广告的具体种类有（　）。

  A.规则式

  B.情景式

  C.诱导式

  D.动感式

  E.证言式

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• 10工业区物业管理的主要特点有（　）。

  A.管理内容相对简单，但协调工作量大

  B.进出人员控制难度大，人员成分复杂

  C.公用设备设施维护工作量大

  D.安全防范难度大，尤其是消防安全的难度更大

  E.公共秩序维护难度大

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