下列关于房地产金融业务的说法中，错误的是（    ）

试卷相关题目

• 1下列各项原则中，不属于物业服务费收费原则的是（    ）。

  A.合理原则

  B.公开原则

  C.费用与消费者承受能力相适应原则

  D.费用与服务水平相适应原则

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• 2某住宅小区业主委员会共有11名委员，出席小区第五次业主委员会会议的委员共9人，该次会议所做出的决定若有效，必须经（    ）名以上委员同意通过。

  A.4

  B.5

  C.6

  D.7

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• 3物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应通过（    ）予以列支。

  A.物业服务支出

  B.物业服务成本

  C.专项维修资金

  D.物业管理费用

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• 4物业管理投标程序包括：①准备投标文件，②项目评估与风险防范，③评标，④接受招标方的资格审查，⑤获取招标信息，⑥签约并执行合同，⑦收到中标通知书等主要步骤。这几个步骤的正确顺序是（    ）。

  A.⑤→①→②→④→③→⑦→⑥

  B.⑤→②→①→④→③→⑦→⑥

  C.⑤→①→②→③→④→⑦→⑥

  D.⑤→②→①→③→④→⑦→⑥

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• 5业主大会筹备组成员应由（    ）组成。

  A.业主代表和建设单位

  B.建设单位和物业管理企业

  C.业主代表、建设单位和房地产行政主管部门

  D.业主代表、物业管理企业和街道办事处

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• 6房地产保险费的计算公式是（    ）。

  A.总保险费=保险金额×保险费率×缴费系数

  B.总保险费=保险金额×保险费率÷缴费系数

  C.总保险费=保险金额÷保险费率×缴费系数

  D.总保险费=保险金额÷保险费率÷缴费系数

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• 7下列关于房地产保险的赔偿的说法中，正确的是（    ）。

  A.当房价上升时，被保险人可以得到超过其实际损失的赔偿

  B.保险人应根据实际查损后确定的实际损失给予赔偿

  C.赔偿金额可以高于保险金额

  D.赔偿金额以被保险房地产投保时的评估价值为限

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• 8保险人不需要负责赔偿由（    ）引起的一般财产损失。

  A.火灾

  B.洪水

  C.地震

  D.泥石流

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• 9住房抵押贷款证券化涉及的市场主体不包括（    ）。

  A.中国证券监督管理委员会

  B.个人投资者

  C.保险公司

  D.信用评级机构

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• 10下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种是（    ）。

  A.城镇土地使用税

  B.土地增值税

  C.房产税

  D.印花税

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