新旅馆按直线折旧法提取折旧的年折旧额为（    ）万元。

试卷相关题目

• 1新旅馆的终结投资现金流量为（    ）万元。

  A.600

  B.630

  C.650

  D.900

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• 2新旅馆的初始投资现金流量为（    ）万元。

  A.4180

  B.4200

  C.4230

  D.4280

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• 3下列计算房产税应纳税额的公式，正确的有（    ）。

  A.依照房产余值计算缴纳，应纳税额＝房产计税余值×1.2%

  B.依照房产租金收入计算缴纳，应纳税额＝租金收入×1.2%

  C.依照房产余值计算缴纳，应纳税额＝房产计税余值×12%

  D.依照房产租金收入计算缴纳，应纳税额＝租金收入×12%

  E.依照房产租金收入计算缴纳，应纳税额＝房产计税原值×12%

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• 4房地产税收的基本职能包括（    ）。

  A.保障财政收入

  B.筹集公共建设资金

  C.发挥经济杠杆的调节作用

  D.杜绝房地产投机行为，维护市场秩序

  E.调节收入水平，缩小贫富差距

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• 5房地产股票融资的优点有（    ）。

  A.股利可以从税前利润中支付

  B.促使房地产开发企业提高资金使用效益

  C.可以在短时间内筹集到房地产开发所需资金

  D.降低房地产融资的风险

  E.股票价格的上升有利于提升企业的市场形象

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• 6新旅馆转手时，若购买者要求10%的年收益率，则售价最高可达（    ）万元。

  A.2500

  B.2550

  C.2800

  D.3000

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• 7与采用利润指标相比，采用现金流量指标评估投资项目的优点有（    ）。

  A.能显示投资获利数额的大小

  B.便于考虑资金时间价值

  C.评估更具有客观性

  D.能反映投资效率的价值

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• 8采用假设开发法评估该在建工程的价值，应从该写字楼建成后的价值中减去（    ）。

  A.土地取得成本

  B.已投入的开发建设成本

  C.后续开发建设的必要支出

  D.后续开发建设应获得的正常利润

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• 9该写字楼建成后的年净收益为（    ）元/平方米。

  A.300

  B.360

  C.540

  D.600

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• 10求取该写字楼建成后的价值，需要先求取报酬率。求取报酬率的方法有（    ）。

  A.累加法

  B.成本法

  C.市场提取法

  D.直线法

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