根据《物权法》选聘或解聘物业管理企业"应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且总人数过半数的业主同意"的规定，该小区业主大会决定选聘或解聘物业管理公司的有效条件为（    ）。

试卷相关题目

• 1该小区第二次业主大会会议的召集人应为（    ）。

  A.小区业主委员会

  B.业主大会筹备组

  C.小区所属居民委员会

  D.原物业管理公司

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• 2该房地产开发企业在选择代理机构时，应依据的标准有（    ）。

  A.法定代表人经历

  B.营销经验和业绩

  C.营销网络

  D.代理费用

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• 3该房地产开发企业所确定的房地产代理方式具有（    ）等特点。

  A.委托方协调工作量大

  B.谁先代理成功谁取得佣金

  C.佣金结算简单

  D.代理成本低

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• 4项目若采用成本加成定价法定价，企业预期成本利润率为25%，则项目的最低售价不得低于（    ）元/平方米。

  A.4000

  B.4400

  C.4444

  D.4600

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• 5在房地产市场调研中，房地产市场价格的调研包括（    ）等内容。

  A.项目所在地区同类房地产价格

  B.房地产商品需求价格弹性

  C.地区代理商的数量、素质

  D.房地产市场供求状况的变化趋势

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• 6新选聘的物业管理公司，专职管理和技术人员至少要有（    ）人。

  A.50

  B.30

  C.20

  D.10

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• 7王某这笔贷款的月利率和还款期数分别为（    ）。

  A.0.3872%，20期

  B.0.4167%，240期

  C.5%，20期

  D.5%，240期

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• 8王某这笔贷款的月偿还额为（    ）。

  A.5800.3元

  B.6233.5元

  C.6599.6元

  D.7908.5元

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• 9如果王某选择等本金还款方式，则其面临的情况是（    ）。

  A.每月偿还利息递增、每月付款递减

  B.每月偿还利息递减、每月付款递增

  C.每月偿还利息递增、每月付款递增

  D.每月偿还利息递减、每月付款递减

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• 10如果王某选择可变利率抵押贷款，则下列说法中，正确的有（    ）。

  A.在抵押贷款合同中采用月还款限制和本金负摊还条款，是为了降低借款人的利率风险

  B.可变利率抵押贷款是贷款利率随市场利率指数变动的抵押贷款

  C.可变利率抵押贷款利率由市场利率指标与附加利率两部分组成

  D.对于调整幅度较大的可变利率抵押贷款，抵押权人一般会要求较高的初始贷款利率

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