房地产开发企业自行租售房地产比委托房地产经纪机构代理租售房地产的突出优势主要体现在( )方面。

试卷相关题目

• 1待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值－开发成本－管理费用－销售费用－投资利息－销售税费－开发利润－( )。

  A.取得待开发房地产的税费

  B.转让待开发房地产的税费

  C.销售开发完成后的房地产的税费

  D.取得待开发土地的费用

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• 2净收益=有效毛收入－( )。

  A.物业服务费

  B.运营费用

  C.经营成本

  D.开发建设成本

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• 3在房地产估价中，建筑物折旧=建筑物重新购建价格－( )。

  A.房地产价格

  B.建筑物开发成本

  C.土地价值

  D.建筑物市场价值

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• 4可比实例成交价格×( )=可比实例正常市场价格。

  A.交易情况修正系数

  B.房地产价格指数

  C.交易日期调整系数

  D.房地产状况调整系数

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• 5某套商品住宅的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，套内建筑面积的价格为4 000元/平方米，则其建筑面积的价格为( )元/平方米。

  A.2 500

  B.3 200

  C.4 000

  D.5 000

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• 6房地产开发企业选择房地产经纪机构代理租售房地产时，如果追求协调和结算简单，则宜采用( )方式。

  A.独家代理

  B.共同代理

  C.共同代理加参与代理

  D.合作代理加参与代理

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• 7房地产开发企业以房地产投资额、税费、行业利润水平等因素为基础，确定房地产价格的方法，称为( )。

  A.成本导向定价法

  B.需求导向定价法

  C.随行就市定价法

  D.比较定价法

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• 8某房地产开发项目建设周期较长，开发企业希望从项目动工开始，即在项目所在地一定半径范围内进行长时间的广告宣传，此时宜选用的广告媒体是( )。

  A.电视

  B.路牌

  C.广播

  D.网络

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• 9在房地产促销活动中，能够最快速及时了解客户对企业和产品反应的促销方式是 ( )。

  A.广告宣传促销

  B.公共关系推广

  C.人员推销

  D.社会公益活动促销

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• 10业主委员会应负责召集或召开的会议不包括( )。

  A.业主大会定期会议

  B.业主大会临时会议

  C.首次业主大会会议

  D.业主委员会会议

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