国有建设用地使用权的协议出让与招标、拍卖、挂牌出让的区别有（    ）。

试卷相关题目

• 1下列关于设有抵押权的房屋拆迁补偿和安置的说法中，正确的有（    ）。

  A.未进行抵押登记的，补偿款付给被拆迁人

  B.能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，但须经抵押权人认可

  C.不能解除抵押合同的，补偿款支付给抵押权人

  D.不能解除抵押合同的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿

  E.抵押权人承担由于拆迁设有抵押权的房屋而造成的损失

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• 2城市是人类社会第二次社会劳动大分工的产物，最早的城市是以（    ）为主的集市。

  A.畜牧业

  B.商业

  C.制造业

  D.手工业

  E.服务业

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• 3决定房地产需求量的一般因素有（    ）。

  A.房地产的价格水平

  B.消费者的收入水平

  C.消费者的偏好

  D.相关物品的价格水平

  E.房地产开发商对未来的预期

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• 4下列经济活动中，不需缴纳印花税的是（    ）。

  A.书立土地使用权出让合同

  B.领受房产证

  C.领受国有土地使用证

  D.书立土地租赁合同

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• 5在征收土地增值税时，固定扣除项目（    ）。

  A.包括为取得土地使用权所支付的金额

  B.不包括为取得土地使用权所支付的税金

  C.不包括与转让房地产有关的税金

  D.包括房地产保有环节的税金

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• 6国有建设用地使用权出租中，下列关于租赁双方权利义务的说法中，正确的有（    ）。

  A.出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利

  B.对于已出租的建设用地使用权，出租人没有对租赁标的物进行维护的必要

  C.国有建设用地使用权出租后，出租人可以终止履行出让合同

  D.承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应负损害赔偿责任

  E.按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利

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• 7房地产市场定性调研是在市场调研中搜集有关房地产市场参与者的（    ）等方面的资料。

  A.外貌

  B.倾向性

  C.感觉

  D.动机

  E.态度

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• 8房地产投资具有（    ）等特点。

  A.投资品种的多样性

  B.投资收益的稳定性

  C.投资价值的附加性

  D.投资变现的便利性

  E.投资区域的差异性

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• 9下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目经济效益的主要不确定因素有（    ）。

  A.土地取得成本

  B.经营成本

  C.租赁收入

  D.租售价格

  E.建安工程费

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• 10在对互斥方案进行直接比选时，必须具备的可比条件有（    ）。

  A.被比较方案的投资额相同或相近

  B.被比较方案具有相同的不确定因索

  C.被比较方案的费用及效益计算口径一致

  D.被比较方案具有相同的计算期

  E.被比较方案现金流量具有相同的时间单位

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