房地产征用是指国家因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序强制使用单位、个人财产的行为。征用的目的是获得财产的（ ）。

试卷相关题目

• 1征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归被征收土地的（ ）所有。

  A.农民个人

  B.剩余劳动力安置单位

  C.地上附着物所有人

  D.农村集体经济组织

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• 2在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用的方法是（ ）。

  A.市场法

  B.收益法

  C.成本法

  D.假设开发法

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• 3集体土地征收是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（ ）的行为。

  A.所有权

  B.使用权

  C.继承权

  D.通行权

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• 4根据古典地租理论，地租是农产品市场价格扣除生产成本和（ ）后的余额。

  A.平均税费

  B.平均利润

  C.平均市值

  D.平均价格

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• 5“某宗房地产位于汽车站的北侧”表示的是该宗房地产的（ ）。

  A.环境

  B.方位

  C.通达性

  D.朝向

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• 6下列建设用地使用权处置方式中，不属于建设用地使用权转让的是（ ）。

  A.抵押

  B.出售

  C.互换

  D.赠与

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• 7下列关于建设用地使用权互换的说法中，正确的是（ ）。

  A.互换的标的物必须都是建设用地使用权

  B.互换的标的物之一必须是建设用地使用权

  C.互换后的建设用地使用权人不发生变化

  D.互换的建设用地使用权应当是等值的

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• 8下列建设用地使用权中，不得设定抵押的是（ ）。

  A.通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使用权

  B.通过协议出让方式取得的建设用地使用权

  C.通过转让方式取得的建设用地使用权

  D.已依法公告列入拆迁范围的房屋占用范围内的建设用地使用权

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• 9建设用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是（ ）。

  A.新增建筑物属于抵押财产

  B.在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分

  C.新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让

  D.实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿

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• 10下列关于集体建设用地使用原则的说法中，错误的是（ ）。

  A.维护社会主义公有制，保护土地所有者和使用者的合法权益

  B.按规划用地、节约用地、保护耕地

  C.按计划用地，可以适当突破计划控制指标

  D.如果涉及占用农用地的，必须依法办理农用地转用审批手续

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