建设用地使用转让的一般程序是（    ）。(1)申请(2)审批(3)签订转让合同(4)登记(5)公证

试卷相关题目

• 1土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权（    ）。

  A.是否转让由双方议定

  B.由转让方决定是否转让

  C.由受让方决定是否转让

  D.随之转让

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• 2建设用地使用权年限满时，土地使用权受让人（    ）。

  A.可申请续期使用

  B.必须归还使用权

  C.可以重新签订合同

  D.必须支付出让金

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• 3将建设用地分为农业建设用地和非农业建设用地是按（    ）来划分的。

  A.所有权

  B.服务的产业类型

  C.生产规模或总投资额的大小

  D.用途

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• 4（    ）不属于建设用地使用权出让合同的内容。

  A.出让期限

  B.市政公用设施现状

  C.出让土地的一些自然状况

  D.建设规划设计条件

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• 5成片出让合同中的受让人必须是（    ）。

  A.国有企业

  B.在中国注册的外商投资企业

  C.中外合资企业

  D.本国的企业

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• 6（    ）是宅基地的所有者，拥有完全的所有权。

  A.国家

  B.农村集体

  C.个人

  D.单位

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• 7土地使用权出租方的妨害除去义务是指当承租方的正常使用受到妨害的危险时，（    ），出租方负有除去或防止义务。

  A.若是由于出租方的原因所致的

  B.不论是出租方还是第三方的原因所致的

  C.若是由于第三方的原因所致的

  D.若是由于承租方的原因所致的

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• 8房地产抵押合同自（    ）。

  A.自抵押登记之日生效

  B.自抵押合同签字之日生效

  C.自公证之日生效

  D.自土地使用权证书支付之日生效

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• 9下列情形中，国家不可以收回国有土地使用权的有（    ）。

  A.因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的

  B.为实施城市规划而提前收回土地使用权的

  C.以出让方式取得土地使用权开发房地产，因正常立项手续的办理，满两年未动工的

  D.土地使用者因破产而停止使用土地的

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• 10以两宗以上建设用地使用权设定同一抵押权的（    ）。

  A.视为同一抵押标的物

  B.视为不同抵押标的物

  C.是否视为同一抵押标的物，由双方协商议定

  D.上述表述均不对

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