建设用地使用权租赁合同应包括（    ）。

试卷相关题目

• 1建设用地使用权转让中具有突出市场特性的形式有（    ）。

  A.赠与

  B.出售

  C.交换

  D.划拨

  E.招标

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• 2在以下（    ）情况下，租赁的国有土地可以收回。

  A.国家因公共利益需要收回

  B.国有企业改制

  C.承租人某些违约情况

  D.国有土地作价入股

  E.承租土地期满后未续期

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• 3原来以协议方式获得的土地，如果想改变用途，变为商品住宅用地，则以下（    ）说法是正确的。

  A.协议出让土地不能变更用途为经营性

  B.协议出让土地变为经营性土地，只需经原来的出让人即市县人民政府国土资源管理部门同意即可

  C.不同用途的土地出让金不同，用途变更后要对原土地出让金进行调整

  D.用途变更后，可以签订原出让合同的变更协议，也可以重新签订新的出让合同

  E.协议出让用途变更为经营性土地，必须经过规划部门的同意

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• 4下列表达正确的是（    ）。

  A.公布协议出让结果的时间不得少于16日

  B.协议出让底价不得低于协议出让最低价

  C.建设用地使用权的出让由市、县国土资源管理部门组织实施

  D.协议出让底价确定后应当保密，任何单位和个人不得泄露

  E.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价70%

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• 5在以下（    ）情况下，土地使用权可以转让。

  A.出让土地，土地出让金支付75%以上

  B.出让土地已取得土地使用权证书

  C.划拨土地已经国土资源管理部门批准准予转让

  D.出让土地上进行房屋开发建设，包括土地出让金在内，已完成开发投资总额的25%

  E.如果属于成片开发的出让土地，形成了工业用地或者其他建设用地条件

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• 6在以下（    ）情况下，最高额抵押权可以确定。

  A.约定的债权确定期间届满

  B.新的债权不可能再发生

  C.债务人破产

  D.未确定期间的，自设立之日起满1年

  E.抵押权人破产

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• 7通过行政划拨方式取得的建设用地使用权办理了（    ）手续后可以进行抵押。

  A.调整规划用途

  B.补签出让合同

  C.领取国有土地使用证

  D.补交土地使用权出让金

  E.以上选项都对

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• 8下列情况属于建设用地抵押权的灭失的是（    ）。

  A.因债务清偿而灭失

  B.土地灭失

  C.协议灭失

  D.债权人抛弃权利

  E.以上选项都对

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