影响土地使用权价格的个别因素为（    ）。

试卷相关题目

• 1在我国地价体系构成中，从地价的特点来看，基准地价属于（    ）。

  A.区域平均地价

  B.平均市场价

  C.成交地价的平均水平

  D.实际成交价与评估价格的平均值

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• 2影响土地使用权价格的经济因素为（    ）。

  A.商业繁华程度

  B.交通便捷程度

  C.居民收入和消费水平

  D.规划限制

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• 3村民使用（    ）建住宅需要报县级以上人民政府批准。

  A.原有宅基地

  B.村内空地

  C.耕地

  D.其他土地

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• 4一般情况下，划拨土地不需要缴纳的费用是（    ）。

  A.土地补偿费

  B.安置补助费

  C.拆迁补偿费

  D.土地出让金

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• 5土地的自然特性为（    ）。

  A.土地使用价值的永续性

  B.用途多样性

  C.经济地理位置的可变性

  D.可垄断性

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• 6在鉴证划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的（    ）对价格的影响。

  A.用途差别

  B.区位差别

  C.权利差别

  D.使用者差别

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• 7关于土地使用权，下面几种说法中正确的是（    ）。

  A.土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用或依法对其使用权进行转让、出租、抵押、投资的权利

  B.国家将国有土地使用权出让给土地使用者时，土地使用者可无偿使用土地，不必向国家支付土地使用权出让金

  C.无偿划拨是指由国家直接将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的形式，按照土地管理法的有关规定，以划拨方式取得土地使用权的，没有土地使用期限的限制

  D.土地使用权的价格特点是由土地的不可替代性以及用途的多样性决定的

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• 8目前，国家机关和军事用地的土地使用权一般采取（    ）。

  A.出让土地使用权

  B.划拨土地使用权

  C.有偿使用办法

  D.无偿使用办法

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• 9土地使用权出让最高年限是按用途确定的，商业、旅游、娱乐用地为（    ）年。

  A.70

  B.50

  C.40

  D.20

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• 10土地使用权价格类别多种多样，但其价格特点是共同的。土地使用权的价格特点是由（    ）决定的。

  A.土地的自然特性和经济特性

  B.生产成本

  C.土地的需求

  D.所处的地域

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