关于投资性房地产，下列说法中正确的有（　　）。

试卷相关题目

• 1下列事项中，影响固定资产账面价值的有（　　）。

  A.为使固定资产的正常运转和使用，充分发挥其使用效能，企业对固定资产进行必要的维护

  B.企业对自有固定资产进行改良，符合资本化条件

  C.固定资产期末存在减值迹象，对其计提减值准备

  D.企业对经营租入的设备进行改良，符合资本化条件

  E.固定资产发生毁损

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• 2甲公司于2013年11月3日收到法院通知，被告知工商银行已提起诉讼，要求甲公司清偿到期借款本息5000万元，另支付逾期借款罚息200万元。至12月31日，法院尚未作出判决。对于此项诉讼，甲公司预计除需偿还到期借款本息外，有60%的可能性还需支付逾期借款罚息100至200万元(假定在此范围内支付各种赔偿金的可能性相同)和诉讼费用15万元。甲公司下列会计处理中正确的有（　　）。

  A.确认预计负债165万元

  B.确认预计负债150万元

  C.确认营业外支出150万元

  D.确认管理费用15万元

  E.确认营业外支出165万元

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• 3关于应收款项，下列说法中正确的有（　　）。

  A.一般企业对外销售商品或提供劳务形成的应收债权，通常应按从购货方应收的合同或协议价款作为初始确认金额

  B.企业收回应收款项时，应将取得的价款与该应收款项账面价值之间的差额计入当期损益

  C.企业收回应收款项时，应将取得的价款与该应收款项账面余额之间的差额计入当期损益

  D.企业收回应收款项时，应将取得的价款与该应收款项账面价值之间的差额计入所有者权益

  E.企业收回应收款项时，应将取得的价款与该应收款项账面余额之间的差额计入所有者权益

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• 4按照我国企业会计准则规定，下列有关交易或事项的会计处理方法中正确有（　　）。

  A.采用递延方式分期收款、具有融资性质的销售商品，应按合同或协议价款约定收款日期分期确认收入

  B.企业合并以外的方式投资投出的存货，应按该商品的成本结转，不确认主营业务收入

  C.出租固定资产、无形资产等应缴纳的营业税均应记入“营业税金及附加”科目

  D.采用售后回购方式融入资金的，收到的款项应确认为其他应付款；回购价格大于原售价的，差额应在回购期间按期计提利息，计入财务务费用

  E.与BOT业务相关的收入，若项目公司未提供实际建造服务，将基础设施建造发包给其他方的，不应确认建造服务收入

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• 5下列各项中，能表明固定资产可能发生了减值迹象的有（　　）。

  A.资产的市价当期大幅度下跌，其跌幅明显高于因时间推移或者正常使用而预计的下跌

  B.企业经营所处的经济、技术或者法律等环境以及资产所处的市场在当期或者将在近期发生重大变化，从而对企业产生不利影响

  C.市场利率或者其他市场投资报酬率在当期已经降低，从而影响企业计算资产预计未来现金流量现值的折现率，导致资产可收回金额大幅度降低

  D.有证据表明资产已经陈过时或者其实体已经损坏

  E.资产已经或者将被闲置、终止使用或计划提前处置

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