东大股份有限公司(以下简称东大公司)注册地在北京市，为增值税一般纳税企业，适用的增值税税率为17％。不考虑除增值税以外的其他税费。东大公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。有关房地产的相关业务资料如下：(1)2007年1月，东大公司自行建造办公大楼。在建设期间，购进为工程准备的一批物资，价款为1 400万元，增值税为238万元。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。该批物资全部用于办公楼工程项目。东大公司为建造工程，领用本企业生产的库存商品一批，成本160万元，计税价格200万元，另支付在建工程人员薪酬362万元。(2)2007年8月，该办公楼的建设达到了预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用寿命为20年，预计净残值为94万元，采用直线法计提折旧。(3)2008年l 2月，东大公司与丙公司签订了租赁协议，将该办公大楼经营租赁给丙公司，租赁期为l 0年，年租金为240万元，租金于每年年末结清。租赁期开始日为2008年12月31日。(4)与该办公大楼同类的房地产在2008年年末的公允价值为2 200万元，2009年年末的公允价值为2 400万元。(5)2010年1月，东大公司与丙公司达成协议并办理过户手续，以2 500万元的价格将该项办公大楼转让给丙公司，全部款项已收到并存入银行。要求：根据上述材料，不考虑其他因素，回答下列各题。办公大楼的建造成本为()万元。

试卷相关题目

• 1接上题，下列哪种情况不应暂停借款费用资本化（    ）。

  A.由于劳务纠纷而造成连续超过3个月的固定资产的建造中断

  B.由于资金周转困难而造成连续超过3个月的固定资产的建造中断

  C.由于发生安全事故而造成连续超过3个月的固定资产的建造中断

  D.由于可预测的气候影响而造成连续超过3个月的固定资产的建造中断

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• 2接上题，下列各项表述中，错误的是（    ）。

  A.由于2008年3月1日至6月30日连续发生三个月以上的非正常中断。故在此期间应暂停资本化，将这一期间发生的借款费用计入财务费用

  B.2008年短期投资收益为16.8万元

  C.2008年专门借款的利息资本化金额为31.6万元

  D.2008年借款利息应予以费用化的金额为14万元

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• 3甲公司为建造一栋办公楼，于2007年12月1日借入期限为三年，本金为1 000万元，年利率为6%，按年付息到期一次还本的专门借款。另外，甲公司有一般借款200万元，年利率为7%，期限为2年，每年年末计提利息，将于2009年6月30日到期。工程采用出包方式，2008年1月1日，用银行存款支付工程价款300万元；工程因质量纠纷于2008年3月1日到2008年6月30日发生非正常中断。2008年9月1日用银行存款支付工程价款800万元，工程于2009年1月31日达到预定可使用状态。2009年2月10日办理竣工决算，2009年2月28日交付使用。甲公司借款费用按年资本化。2008年闲置的专门借款资金均用于固定收益债券短期投资，该短期投资月收益率为0.3%。下列关于开始与停止资本化时点相关的表述中，错误的是()。

  A.资产支出在开始资本化时点必须是已经发生

  B.为使资产达到预定可使用状态所必需的购建活动已经开始

  C.开始资本化的时点为2008年1月1日，停止资本化的时点为2009年1月31日

  D.资产支出在开始资本化时点的支出必须是货币支出

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• 4甲公司以22万元购入B公司的股票共10万股，占B公司股份的1%，该股票目前的市价为每股2元，每股面值1元，B公司曾在5天前宣告分派现金股利，并将向股利宣告日后第7天的在册股东分派每股0.10元的现金股利。此外，甲公司还支付了股票的过户费等相关税费0.15万元。甲公司购入B公司股票后作为可供出售金融资产管理，则甲公司应确定的可供出售金融资产的初始投资成本是（    ）万元。

  A.22.15

  B.20.15

  C.10.15

  D.21.15

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• 5甲公司的行政管理部门于20×7年12月底增加设备一项，该项设备原值21 000元，预计净残值率为5％，预计可使用5年，采用年数总和法计提折旧。20×9年末，在对该项设备进行检查后，估计其可收回金额为7 200元，则持有该项固定资产对甲公司20×9年度损益的影响数为（    ）元。

  A.1830

  B.7150

  C.6100

  D.780

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• 6接上题，2008年年末累计折旧的金额为（    ）万元。

  A.100

  B.190

  C.150

  D.140

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• 7接上题，该项办公大楼停止自用改为出租时形成资本公积（    ）万元。

  A.146

  B.6

  C.150

  D.156

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• 8接上题，该项办公大楼有关2009年业务对当期损益的影响金额为（    ）万元。

  A.200

  B.440

  C.240

  D.40

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• 9接上题，2010年处置该项办公大楼，下列会计分录中错误的是（    ）。

  A.借:银行存款2 500 贷:其他业务收入2 500

  B.借:其他业务成本2 400 贷:投资性房地产 - 成本2 200 - 公允价值变动200

  C.借:其他业务收入200 贷:公允价值变动损益200

  D.借:资本公积 - 其他资本公积146 贷:其他业务成本146

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• 10企业发生的下列事项中，影响“投资收益”的是（    ）。

  A.交易性金融资产在持有期间取得的现金股利

  B.期末交易性金融资产的公允价值大于账面余额

  C.期末交易性金融资产的公允价值小于账面余额

  D.可供出售金融资产期末公允价值发生变动

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