关于房屋与土地使用权抵押的相关规定，下列说法中正确的是（   ）。

试卷相关题目

• 1“贷款五级分类法”中，称为“不良贷款”的有（   ）。

  A.损失

  B.关注

  C.次级

  D.可疑

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• 2省农信联社大额贷款管理试行办法规定，个人类大额贷款风险评价应包括但不限于以下几个方面（   ）。

  A.借款人基本情况评价。主要评价借款人身份、年龄、品行、职业、学历、居所、爱好、诚信情况、婚姻家庭、供养人口等

  B.担保评价。主要包括：保证人的保证资格、保证能力及意愿；抵（质）押担保的合法有效性，抵（质）押物价值及变现能力

  C.借款人资产负债状况及收入评价。审查借款人的银行存单、所持有价证券、房产等主要资产的权属凭证，分析评价借款人收入水平及其可靠性与稳定性，综合评价借款人拥有的资产情况，并分析借款人的负债情况

  D.借款项下交易的真实性、合法性评价。分析、核实交易事项的合法、有效性，并通过相关资料分析交易的真实性，确保贷款用途真实、合理，防止以虚假交易套取信贷资金

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• 3流动资金贷款支付过程中，（   ），贷款人应与借款人协商补充贷款发放和支付条件，或根据合同约定变更贷款支付方式、停止贷款资金的发放和支付。

  A.借款人信用状况下降

  B.主营业务盈利能力不强

  C.贷款资金使用出现异常

  D.抵质押物价值变化

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• 4按照《担保法》的规定，下列哪些财产不可用来抵押（   ）。

  A.土地所有权

  B.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产

  C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权

  D.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权

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• 5省农信联社大额贷款管理试行办法规定，大额贷款准入除符合贷款管理的一般规定外，还须同时具备以下条件。（   ）

  A.信用状况良好，客户信用等级在AA级（含）以上

  B.资产负债率一般不超过70%，净资产收益率原则上不低于同期贷款基准利率

  C.主营业务突出，有匹配的主营业务收入现金流，且为正值，固定资产（项目融资）贷款除外

  D.融资银行数量原则上不超过5家

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• 6在固定资产贷款发放和支付过程中，借款人出现以下情形的，贷款人应与借款人协商补充贷款发放和支付条件，或根据合同约定停止贷款资金的发放和支付：（   ）

  A.信用状况下降；

  B.不按合同约定支付贷款资金；

  C.项目进度落后于资金使用进度；

  D.违反合同约定，以化整为零方式规避贷款人受托支付。

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• 7省农信联社大额贷款管理试行办法规定，对出现下列情况之一的，将从严追究相关责任人责任（   ）。

  A.新发生大额贷款占各项贷款总量的比例超过考核目标值的或新发放单户超比例大额贷款的

  B.未建立大额贷款授信制度、评审制度，违规授信、违规发放大额贷款，包括多头授信、化整为零变相发放大额贷款以及逆程序、超越审批权限发放大额贷款的

  C.未建立双人贷后检查制度、定期报告制度、台账监测机制、风险分析制度、联系访谈制度以及风险报告制度的

  D.未建立大额贷款责任追究制度，未明确岗位工作职责和落实责任的

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• 8银行进行信贷分析时，通常采用（   ）两种方法。

  A.宏观经济运行分析

  B.行业风险分析

  C.非财务分析

  D.财务分析

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• 9下列关于土地使用权抵押的说法正确的是（   ）。

  A.土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押

  B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押

  C.土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当依照规定办理抵押登记

  D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记

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• 10贷款人应要求借款人在合同中对与固定资产贷款相关的重要内容作出承诺，承诺内容应包括（   ）

  A.及时向贷款人提供完整、真实、有效的材料；

  B.贷款项目及其借款事项符合法律法规的要求；

  C.发生影响其偿债能力的重大不利事项及时通知贷款人；

  D.配合贷款人对贷款的相关检查；

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