按照土地增值税的有关规定，下列房地产的各项行为中，应该缴纳土地增值税的有（ ）。

试卷相关题目

• 1某传媒公司转让宿舍楼取得收入8000万元，按规定计算扣除项目金额合计3500万元，则计算土地增值税的适用税率和速算扣除系数为（ ）。

  A.50%

  B.40%

  C.15%

  D.5%

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• 2计算土地增值税时，下列说法不正确的有（ ）。

  A.房地产开发企业可以扣除取得土地使用权所支付的金额与开发成本之和加扣20%的费用

  B.旧房销售按重置成本价扣除费用计算的价格扣除

  C.所有与转让有关的税金均可作为税金扣除

  D.纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，即使能提供购房发票的也实行核定征收

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• 3计算土地增值税时，下列费用准予从收入总额中扣除的有（ ）。

  A.耕地占用税

  B.开发小区的排污费、绿化费

  C.安置动迁用房的支出

  D.超过贷款期限的利息和加罚的利息支出

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• 4房地产开发企业将开发产品用于对外投资，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入确认的方法和顺序正确的是（ ）。

  A.首先按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定

  B.其次由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定

  C.首先由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定

  D.其次按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定

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• 5下列关于增值额的确定的说法正确的有（ ）。

  A.土地增值税纳税人转让房地产所取得的收入减除规定的扣除项目金额后的余额，为增值额

  B.隐瞒、虚报房地产成交价格，应由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估

  C.房地产评估价格是指由政府批准设立的房地产评估机构根据相同地段、同类房地产进行综合评定的价格

  D.提供扣除项目金额不实的，应由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估

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