某单位转让一幢已经使用过的楼房，售价500万元。该楼房原价为600万元，已提折旧400万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成。转让时缴纳各种税费共27.5万元。该单位应缴纳的土地增值税是（    ）万元。

试卷相关题目

• 1房地产开发企业转让房地产的，其已缴纳的税金不得单独扣除的是（    ）。

  A.营业税

  B.城市维护建设税

  C.印花税

  D.教育费附加

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• 22008年8月某房地产开发公司转让新建普通标准住宅一幢，取得转让收入4000万元，转让环节缴纳税款以及有关费用合计220万元（不含印花税）。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1600万元，房地产开发成本为900万元，利息支出210万元（能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明，但其中有30万元属于超过贷款期限的利息）。另知该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。该单位应缴纳土地增值税（    ）万元。

  A.0

  B.133.5

  C.142.5

  D.292.5

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• 3某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，取得收入是20000万元，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行；该项目转让的有关税金为200万元。该商品房项目缴纳土地增值税是（    ）。

  A.1500万元

  B.2000万元

  C.2500万元

  D.2060万元

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• 4对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述正确的是（    ）。

  A.房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除

  B.房地产开发企业提供的开发间接费用资料不实的，不得扣除

  C.房地产开发企业提供的前期工程费的凭证不符合清算要求的，不得扣除

  D.房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋值的10%

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• 5李某因改善居住条件，经向税务机关申报核准转让其已居住六年的普通住宅一套，取得转让房款24万元。经评估，该住房的重置成本价为20万元，成新度70％。住房转让时，李某已按国家统一规定交纳手续费0.18万元、评估费0.5万元、税金1.32万元。因此，李某应缴纳土地增值税（    ）万元。

  A.2.4

  B.1.2

  C.0.6

  D.0

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• 6土地增值税的纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，按照（    ）计算征收。

  A.隐瞒、虚报的房地产成交价格加倍

  B.提供的扣除项目金额加倍

  C.最高一档税率

  D.房地产评估价格

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