甲公司拥有一项投资性房地产,采用成本模式进行后续计量、2008年1月1日,甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量、2008年1月1日,该写字楼的原价为3 000万元,已计提折旧300万元,账面价值为2 700万元,公允价值为3 200万元、不考虑所得税影响,则甲公司的下列处理正确的是（    ）、

试卷相关题目

• 1某企业投资性房地产采用公允价值计量模式、2008年1月1日购入一幢建筑物用于出租、该建筑物的成本为510万元, 用银行存款支付、建筑物预计使用年限为20年,预计净残值为10万元、2008年6月30日,该建筑物的公允价值为508万元、2008年6月30日应做的会计处理为（    ）、

  A.借:其他业务成本 12.5贷:累计折旧 12.5

  B.借:管理费用 12.5贷:累计折旧 12.5

  C.借:投资性房地产 2贷:公允价值变动损益 2

  D.借:公允价值变动损益 2贷:投资性房地产 2

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• 2关于投资性房地产后续计量模式的转换,下列说法不正确的是（    ）、

  A.成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更

  B.已经采用成本模式计量的投资性房地产,可以从成本模式转为公允价值模式

  C.非投资性房地产转换为投资性房地产,应当作为会计政策变更

  D.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式

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• 3下列项目中,属于投资性房地产的是（    ）、

  A.已出租的投资性房地产租赁期届满,因暂时空置但继续用于出租的房地产

  B.房地产开发公司开发的商品房

  C.企业拥有并自行经营的旅馆、饭店

  D.出租给本企业职工居住的宿舍

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• 4下列项目中,属于货币性资产的是（    ）、

  A.作为交易性金融资产的股票投资

  B.准备持有至到期的债券投资

  C.可转换公司债券

  D.作为可供出售金融资产的权益工具

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• 5长城公司以一栋办公楼换入一台生产设备和一辆汽车,换出办公楼的账面原价为600万元,已计提折旧为360万元,未计提减值准备,公允价值为300万元、换入生产设备和汽车的账面价值分别为180万元和120万元,公允价值分别为200万元和100万元、该交换具有商业实质,且假定不考虑相关税费、该公司换入汽车的入账价值为（    ）万元、

  A.60

  B.100

  C.80

  D.112

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• 6自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量、转换当日的公允价值小于原账面价值的差额通过（    ）科目核算、

  A.营业外收入

  B.资本公积

  C.公允价值变动损益

  D.其他业务收入

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• 7下列各项中,说法不正确的是（    ）、

  A.采用成本模式计量的投资性房地产的折旧(或摊销)费用应计入其他业务成本

  B.企业处置投资性房地产时,应当将处置收入计入其他业务收入

  C.企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时,原转换日计入资本公积的金额,应转入投资收益

  D.企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时,应当将累计公允价值变动转入其他业务成本

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• 8A公司将原采用公允价值模式计价的一幢出租用办公楼收回,作为企业的自用房地产处理、在出租收回前,该投资性房地产的成本和公允价值变动明细科目分别为1 000万元和200万元(贷方)、转换当日该厂房的公允价值为900万元、则该资产在转换日影响损益的金额为（    ）万元、

  A.0

  B.100

  C.-100

  D.300

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• 92008年1月1日,乙公司将某专利权的使用权转让给丙公司,每年收取租金20万元,适用的营业税税率为5%、转让期间乙公司不使用该项专利、该专利权系乙公司2007年1月1日购入的,初始入账价值为10万元,预计使用年限为5年、假定不考虑其他因素,乙公司2008年度因该专利权形成的营业利润为（    ）万元、

  A.-2

  B.17

  C.8

  D.9.5

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• 10甲公司出售所拥有的无形资产一项,取得收入300万元,营业税税率5%、该无形资产取得时实际成本为400万元,已摊销120万元,已计提减值准备50万元、甲公司出售该项无形资产应计入当期损益的金额为（    ）万元、

  A.-100

  B.-20

  C.300

  D.55

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