A公司将原采用公允价值模式计价的一幢出租用办公楼收回,作为企业-最需题库

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1下列各项中,说法不正确的是（）、
A.采用成本模式计量的投资性房地产的折旧(或摊销)费用应计入其他业务成本
B.企业处置投资性房地产时,应当将处置收入计入其他业务收入
C.企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时,原转换日计入资本公积的金额,应转入投资收益
D.企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时,应当将累计公允价值变动转入其他业务成本
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2自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量、转换当日的公允价值小于原账面价值的差额通过（）科目核算、
A.营业外收入
B.资本公积
C.公允价值变动损益
D.其他业务收入
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3甲公司拥有一项投资性房地产,采用成本模式进行后续计量、2008年1月1日,甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量、2008年1月1日,该写字楼的原价为3 000万元,已计提折旧300万元,账面价值为2 700万元,公允价值为3 200万元、不考虑所得税影响,则甲公司的下列处理正确的是（）、
A.确认资本公积500万元
B.确认资本公积200万元
C.确认公允价值变动损益500万元
D.调整留存收益500万元
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4某企业投资性房地产采用公允价值计量模式、2008年1月1日购入一幢建筑物用于出租、该建筑物的成本为510万元, 用银行存款支付、建筑物预计使用年限为20年,预计净残值为10万元、2008年6月30日,该建筑物的公允价值为508万元、2008年6月30日应做的会计处理为（）、
A.借:其他业务成本 12.5贷:累计折旧 12.5
B.借:管理费用 12.5贷:累计折旧 12.5
C.借:投资性房地产 2贷:公允价值变动损益 2
D.借:公允价值变动损益 2贷:投资性房地产 2
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5关于投资性房地产后续计量模式的转换,下列说法不正确的是（）、
A.成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更
B.已经采用成本模式计量的投资性房地产,可以从成本模式转为公允价值模式
C.非投资性房地产转换为投资性房地产,应当作为会计政策变更
D.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式
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62008年1月1日,乙公司将某专利权的使用权转让给丙公司,每年收取租金20万元,适用的营业税税率为5%、转让期间乙公司不使用该项专利、该专利权系乙公司2007年1月1日购入的,初始入账价值为10万元,预计使用年限为5年、假定不考虑其他因素,乙公司2008年度因该专利权形成的营业利润为（）万元、
A.-2
B.17
C.8
D.9.5
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7甲公司出售所拥有的无形资产一项,取得收入300万元,营业税税率5%、该无形资产取得时实际成本为400万元,已摊销120万元,已计提减值准备50万元、甲公司出售该项无形资产应计入当期损益的金额为（）万元、
A.-100
B.-20
C.300
D.55
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8甲公司2007年2月开始研制一项新技术,2008年5月初研发成功,企业申请了专利技术、研究阶段发生相关费用18万元;开发过程发生工资费用25万元,材料费用55万元,发生的其他相关费用5万元(假定开发支出均可资本化);申请专利时发生注册费等相关费用10万元、企业该项专利权的入账价值为（）万元、
A.30
B.75
C.95
D.108
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9企业在研发阶段发生的无形资产支出应先计入（）科目、
A.无形资产
B.管理费用
C.研发支出
D.累计摊销
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10下列有关无形资产的会计处理方法中,不正确的是（）、
A.非房地产开发企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产,土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
B.企业取得的土地使用权无论是自用还是用于出租或增值,均应作为无形资产核算
C.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
D.企业外购的房屋建筑物所支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的,应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定,作为固定资产核算
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