运用市场法评估房地产时需要修正的因素主要有（    ）

试卷相关题目

• 1下列因素中，属于影响房地产价格的个别因素是（    ）。

  A.区位因素

  B.交通便捷因素

  C.面积因素

  D.容积率因素

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• 2下列因素中，属于影响房地产价格一般因素的是（    ）。

  A.经济因素

  B.社会因素

  C.环境状况因素

  D.心理因素

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• 3下列特性中，属于土地经济特性的是（    ）。

  A.供给的稀缺性

  B.位置的固定性

  C.可垄断性

  D.效益级差性

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• 4对评估结果价值类型的选择必须要考虑（    ）因素。

  A.评估方法

  B.评估计划

  C.评估目的

  D.行业管理

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• 5资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有（    ）。

  A.历史成本

  B.历史收益

  C.预期成本

  D.预期收益

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• 6在资产评估中引入价值类型理论的根本目的是（    ）。

  A.为管理部门合理确认评估结果提供指引

  B.为管理部门合理审批评估机构提供指引

  C.为评估人员科学合理地进行资产评估提供指引

  D.为评估人员合理确定资产价格提供指引

  E.为评估报告使用者恰当使用评估结果提供指引

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