工业用地土地使用权出让的最高年限是（    ）

试卷相关题目

• 1鉴定机器设备的使用年限，不需考虑的因素是（    ）。

  A.技术进步因素

  B.设备使用的日历天数

  C.设备使用强度

  D.设备的维修保养水平

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• 2正常的投资报酬率（    ）该投资的机会成本

  A.不能低于

  B.不能高于

  C.应等于

  D.高于低于等于均可

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• 3根据我国现行法规的规定，为股票发行出具资产评估报告的评估人员在该股票承销期内和期满后（    ）内，不得买卖该股票。

  A.3个月

  B.6个月

  C.9个月

  D.12个月

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• 4在正常情况下，按一般的设备安装调试费标准，电梯的安装费率应在（    ）区间。

  A.10%－20%

  B.5%－8%

  C.10%－25%

  D.8%－12%

  E.运输费用

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• 5当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择资产总额收益率时，其还原值为（    ）。

  A.投资资本现值

  B.资产总额现值

  C.所有者权益现值

  D.净资产现值

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• 6行业基准收益率表明了建设项目（    ）。

  A.对行业的净贡献

  B.对企业的净贡献

  C.对投资者的净贡献

  D.对国民经济的净贡献

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• 7以资产保全、补偿为目的资产评估，适用（    ）

  A.重置成本标准

  B.现行市价标准

  C.收益现值标准

  D.清算价格标准

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• 8根据有关规定，基本完好房的成新率是在（    ）之间。

  A.80%-99%

  B.70%-89%

  C.60%-79%

  D.50%-69%

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• 9一级信息与二级信息相比较（    ）

  A.可信度更高

  B.可信度较差

  C.可信度相同

  D.无可比性

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• 10被评估企业拥有另一企业发行的面值共80万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10%（明年依然如此）。评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于扩大再生产。假定股票发行企业今后的股本利润率将保持在15%左右，折现率确定为12%，则被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（    ）

  A.88.89万元

  B.80.00万元

  C.66.67万元

  D.114.28万元

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