对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（　　）处理。

试卷相关题目

• 1无形资产的成本具有（　　）。

  A.不完整性

  B.一一对应性

  C.全面性

  D.以上都不对

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• 2关于土地资产价格说法不正确的有 （　　）

  A.基准地价、标定地价和土地出让权低价是政府制定的，不是成交价，但是起着调控市场地价的作用

  B.基准地价是政府定期公布的区域性、各类用地的单位土地面积的价格

  C.标定地价是宗地地价，以基准地价为基础参照市场状况确定，而且还是土地使用权出让低价确定的基础

  D.转让价格和出租价格也是政府指导价，属于二级市场价格

  E.土地的价格是土地价值的货币表现，由生产成本决定

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• 3某项在用低值易耗品原价800元，预计可使用1年，现已经使用9个月，该低值易耗品的现行市价为1200元，由此确定该项低值易耗品的评估值为（　　）

  A.300元

  B.900元

  C.1200元

  D.800元

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• 4设备的有形损耗率等于（　　）。

  A.1-成新率

  B.1÷成新率

  C.成新率-1

  D.1×成新率

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• 5企业A材料为一个月前从外地购进，数量5000公斤，单价为200元，当时付运杂费500元。评估时清查盘点尚有1500公斤A材料，则该材料评估值为（　　）元。

  A.30000

  B.300150

  C.300500

  D.以上都不对

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• 6下列原则中（　　）是资产评估的技术原则。

  A.真实性原则

  B.科学性原则

  C.替代性原则

  D.可行性原则

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• 7某企业预期年收益额为50万元，该企业单项可确指资产评估值之和为200万元，企业所在行业的资产收益率为10%。以此为折现率计算的商誉价格为（　　）万元。

  A.200

  B.300

  C.250

  D.150

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• 8对长期待摊费用等其他资产的评估通常发生在（　　）。

  A.资产转让时

  B.企业财务检查时

  C.企业整体产权变动时

  D.企业纳税时

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• 9市场法运用与否的关键是 （　　）

  A.有一个充分发育活跃的资产市场

  B.参照物的资料要真实

  C.有关调整的指标、技术参数能否获得

  D.能找到三个以上的参照物

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• 10企业的获利能力是企业中（　　）共同作用的结果。

  A.有形资产

  B.无形资产

  C.全部资产

  D.有效资产

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