假设社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.5，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，平均利息率10%，所有者权益比重为40%。则被评估企业自有资本要求的回报率为（　　）

试卷相关题目

• 1判断设备已使用年限，不需考虑的因素是（　　）

  A.设备更新改造情况

  B.设备利用情况

  C.技术进步情况

  D.设备磨损情况

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• 2某厂制品现有数量1000件，完工程度均为50%，加工完成后产成品的价格为500元/件。则该批在制品的价格应为（　　）元。

  A.250000

  B.500000

  C.无法计算

  D.1000000

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• 3对无形资产进行评估时（　　）。

  A.收益法是唯一的方法

  B.收益法、市场法、成本法都可以用

  C.只能采用收益法和市场法

  D.只能采用收益法和成本法

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• 4由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本是（　　）。

  A.销售收入的增加折现值

  B.销售费用的减少折现值

  C.销售收入减少和费用增加的折现值

  D.无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用

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• 5国际上评估行业在确定设备使用年限时一般首选（　　）

  A.物理寿命

  B.技术寿命

  C.经济寿命

  D.均可

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• 6产业生命周期一般根据哪一个标准来划分（　　）。

  A.产业的发展规模

  B.产业的发展速度

  C.产业的成熟程度

  D.产业的新兴程度

  E.该产业在全部产业中的比重

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• 7下列关于土地的描述错误的是（　　）。

  A.在我国，所有土地的所有权均属于国家

  B.国有土地使用权可以转让

  C.科技、文化、体育类用地最高出让年限为五十年

  D.凡未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让

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• 8某房地产土地价值600万元，建筑物价值1400万元，综合资本化率为8.5%，建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最可能为（　　）

  A.8%

  B.6%

  C.5%

  D.4%

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• 9收益法中的折现率作为一种期望投资报酬率，其构成应当包括（　　）

  A.无风险报酬率和风险报酬率

  B.行业基准收益率

  C.贴现率

  D.银行同期利率

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• 10根据《国际评估准则》，从经济意义上说，资产评估的对象是（　　）。

  A.资产本身

  B.资产的所有权

  C.资产的使用权

  D.资产的收益权

  E.有形资产或无形资产本身

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