调查该市近年工业用地地价上涨情况，1997年1月至1998年1月地价上涨4%，平均每月上涨幅度为0.333%，1998年地价涨幅基本相同。各个参照物交易日期如下案例与待估宗地项目ABC待估宗地交易日期1996.121996.121998.101998.9则参照物A的交易时间修正系数为（　　）

试卷相关题目

• 1采用市场法评估林木资产的价值时，不需考虑的因素是（    ）。

  A.物价指数调整系数

  B.林木资源的再生价值

  C.林分质量调整系数

  D.被估林木资产的蓄积量

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• 2清算价格的评估适用于（    ）的假设。

  A.清算

  B.继续使用

  C.公开市场

  D.企业主体

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• 3下面哪一种价值类型是指资产的价值量超出和高于其市场价值的部分，且该价值是针对特定的资产所有者或使用者、未来特定所有者或使用者的资产价值升值（    ）。

  A.在用价值

  B.保险价值

  C.特殊价值

  D.升值价值

  E.剩余价值

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• 4折现率本质上是（    ）。

  A.期望投资报酬率

  B.无风险报酬率

  C.超额收益率

  D.风险报酬率

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• 5下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有（    ）

  A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素

  B.市场价值以外价值类型有在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值，不包含投资性资产价值

  C.投资价值是投资获利为依据衡量价值的，是从产出角度评估资产价值，而重置成本价值类型是从投入角度评估资产的价值

  D.公允价值指的就是市场价值

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• 6关于资产评估报告书摘要与资产评估报告书正文二者关系表述正确的是（    ）。

  A.资产评估报告书摘要的法律效力高于资产评估报告书正文

  B.资产评估报告书正文的法律效力高于资产评估报告书摘要

  C.二者具有同等法律效力

  D.二者法律效力的高低由当事人协商确定

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• 7收益法适用于（    ）假设前提下的企业价值评估。

  A.持续经营

  B.非持续经营

  C.以上都不对

  D.都对

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• 8资产评估结果的价值类型直接受制于资产（    ）。

  A.评估的特定目的

  B.评估方法

  C.评估程序

  D.评估基准日

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• 9股票的内在价值是由（    ）决定的。

  A.每股净资产额

  B.每股总资产额

  C.股票未来收益折现值

  D.每股净利润

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• 10明确资产评估业务基本事项是鉴定评估业务约定书（    ）的一系列基础工作

  A.之前

  B.之后

  C.贯穿全过程

  D.与此无关

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