折现率本质上是（    ）。

试卷相关题目

• 1下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有（    ）

  A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素

  B.市场价值以外价值类型有在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值，不包含投资性资产价值

  C.投资价值是投资获利为依据衡量价值的，是从产出角度评估资产价值，而重置成本价值类型是从投入角度评估资产的价值

  D.公允价值指的就是市场价值

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• 2长期股权投资是对（    ）的评估

  A.被投资单位资本的评估

  B.被投资单位债偿能力的评估

  C.被评估企业资本的评估

  D.被评估企业获利能力的评估

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• 3资产价值的高低取决于它能为所有者带来多少（    ）

  A.现实收益

  B.预期收益

  C.历史收益

  D.账面收益

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• 4土地资源属于（    ）。

  A.耗竭性资源

  B.非耗竭性资源

  C.可再生资源

  D.以上都不对

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• 5基准地价修正法评估一商业用地的价值，该商业用地法定最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若资本化率为9%，则土地年限修正系数为（    ）。

  A.0.992

  B.0.937

  C.0.986

  D.1.067

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• 6下面哪一种价值类型是指资产的价值量超出和高于其市场价值的部分，且该价值是针对特定的资产所有者或使用者、未来特定所有者或使用者的资产价值升值（    ）。

  A.在用价值

  B.保险价值

  C.特殊价值

  D.升值价值

  E.剩余价值

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• 7清算价格的评估适用于（    ）的假设。

  A.清算

  B.继续使用

  C.公开市场

  D.企业主体

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• 8采用市场法评估林木资产的价值时，不需考虑的因素是（    ）。

  A.物价指数调整系数

  B.林木资源的再生价值

  C.林分质量调整系数

  D.被估林木资产的蓄积量

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• 9调查该市近年工业用地地价上涨情况，1997年1月至1998年1月地价上涨4%，平均每月上涨幅度为0.333%，1998年地价涨幅基本相同。各个参照物交易日期如下案例与待估宗地项目ABC待估宗地交易日期1996.121996.121998.101998.9则参照物A的交易时间修正系数为（　　）

  A.107/100

  B.100/100

  C.106.993/100

  D.107.23/100

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• 10关于资产评估报告书摘要与资产评估报告书正文二者关系表述正确的是（    ）。

  A.资产评估报告书摘要的法律效力高于资产评估报告书正文

  B.资产评估报告书正文的法律效力高于资产评估报告书摘要

  C.二者具有同等法律效力

  D.二者法律效力的高低由当事人协商确定

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