下列说法中，正确的是（    ）。

试卷相关题目

• 1房地产的公开市场价值是服务于房地产产权或产权交易的一种评估值，是被估房地产（    ）实现的交换价值。

  A.在公开市场上

  B.在其最佳使用状态下

  C.特定状态下

  D.在受限制的市场环境中

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• 2加权平均资金成本模型是以（    ）所构成的投资成本

  A.所有者权益和全部负债

  B.所有者权益和长期负债

  C.所有者权益和流动负债

  D.长期负债和流动负债

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• 3下列价值类型中属于以估价标准形式表述的价值类型是（    ）

  A.重置成本

  B.投资价值

  C.抵押价值

  D.公开市场价值

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• 4企业的获利能力是企业中（    ）共同作用的结果。

  A.有形资产

  B.无形资产

  C.全部资产

  D.有效资产

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• 5市场法运用与否的关键是：（    ）

  A.有一个充分发育活跃的资产市场

  B.参照物的资料要真实

  C.有关调整的指标、技术参数能否获得

  D.能找到三个以上的参照物

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• 6美国专业评估执业统一准则将评估报告书分为（    ）

  A.完整型评估报告

  B.概述型评估报告

  C.限制型评估报告

  D.表述型评估报告

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• 7资产评估的市场性主要体现在（    ）。

  A.资产评估是市场经济的产物

  B.资产评估结论是市场上资产交易的价格

  C.资产评估的运作是评估人员模拟市场完成的

  D.被评估的资产最终要进入市场流通

  E.资产评估结果最终要经得起市场的检验

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• 8资产评估业务约定书的基本内容包括（    ）。

  A.评估目的

  B.评估基准日

  C.评估计划

  D.评估假设

  E.评估收费

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• 9专利权的特点是（    ）

  A.独占性

  B.地域性

  C.替代性

  D.时间性

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• 10关于无形资产评估中成本法的应用说法正确的又（    ）

  A.自创无形资产重置成本的估算和外购无形资产重置成本的估算是不相同的

  B.自创无形资产重置成本的估算方法主要有两种：财务核算法和市价调整法（关注两种方法的适用对象）

  C.外购无形资产重置成本的估算一般可以采用以下两种方法：市价类比法和物价指数法

  D.影响无形资产成新率的因素是无形资产的损耗（或贬值）。无形资产的损耗（贬值）表现为功能性损耗（贬值）和经济性损耗（贬值），没有实体性损耗

  E.无形资产成新率的确定，可以采用专家鉴定法和剩余经济寿命预测法进行

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