根据经济学原理，同一市场上效用相同或相近的资产在竞争作用下其价格将趋于一致，依据这一原理建立的房地产评估原则是（    ）

试卷相关题目

• 1某批在制品现有数量1000件，完工程度均为50%，加工完成后产成品的价格为500元/件，则该批在制品的价格应为（    ）元。

  A.250000

  B.500000

  C.无法计算

  D.300000

  开始考试点击查看答案
• 2运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其有形损耗是随时间（    ）变化的。

  A.指数

  B.代数

  C.线性

  D.递减

  开始考试点击查看答案
• 3（    ）是指假设在未进行特别修理或改进的情况下，将资产中所包含的各组成部分进行变卖处置的价值

  A.在用价值

  B.剩余价值

  C.清算价值

  D.特殊价值

  开始考试点击查看答案
• 4商标权的价值取决于（    ）

  A.商标的设计

  B.商标的广告宣传

  C.商标的注册

  D.商标带来的超额收益

  开始考试点击查看答案
• 5地产估价中搜集评估所需的数据资料与其有关的是（    ）

  A.土地的用途

  B.评估方法

  C.土地位置

  D.委托方的要求

  开始考试点击查看答案
• 6从长期看，市场结构、企业行为和市场绩效之间的关系是（    ）。

  A.单向的因果关系

  B.双向的因果关系

  C.无因果关系

  D.无任何关系

  E.以上答案都不对

  开始考试点击查看答案
• 7一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（    ）。

  A.38万元

  B.18万元

  C.20万元

  D.30万元

  开始考试点击查看答案
• 8重置成本法主要适用于评估（    ）。

  A.可连续计量预期收益的设备

  B.可正常变现的设备

  C.可获得非正常变现价格的设备

  D.续用、但无法预测未来收益的设备

  开始考试点击查看答案
• 9采用预决算调整法评估建筑物是以（    ）为前提的。

  A.预算定价变化不大

  B.原建筑物工程量合格

  C.建材价格变化不大

  D.人工费率变化不大

  开始考试点击查看答案
• 10甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500%，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15%。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（    ）

  A.3.85%

  B.18.46%

  C.17.27%

  D.28.57%

  开始考试点击查看答案