在用成本法评估新建房地产价格时，下列各项属于开发成本的是（    ）。

试卷相关题目

• 1进口机器设备的从属费用包括（    ）。

  A.公司代理手续费

  B.离岸价

  C.关税

  D.消费税

  E.国外运费

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• 2甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500%，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15%。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（    ）

  A.3.85%

  B.18.46%

  C.17.27%

  D.28.57%

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• 3采用预决算调整法评估建筑物是以（    ）为前提的。

  A.预算定价变化不大

  B.原建筑物工程量合格

  C.建材价格变化不大

  D.人工费率变化不大

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• 4重置成本法主要适用于评估（    ）。

  A.可连续计量预期收益的设备

  B.可正常变现的设备

  C.可获得非正常变现价格的设备

  D.续用、但无法预测未来收益的设备

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• 5一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（    ）。

  A.38万元

  B.18万元

  C.20万元

  D.30万元

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• 6外购无形资产重置成本的估算一般可以采用（    ）方法确定。

  A.财务核算法

  B.市价类比法

  C.物价指数法

  D.专家鉴定法

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• 7按照国际评估准则委员会的章程规定，国际评估准则委员会成员按不同的条件可以分为哪几类（    ）？

  A.正式会员

  B.非正式会员

  C.观察员

  D.巡视员

  E.联络员

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• 8作为资产评估对象的资产具有的基本特征是（    ）。

  A.资产是过去人类活动或自然运动的结果

  B.资产必须由特定的主体拥有或控制

  C.资产能用货币计量

  D.资产能为其所有者或控制者带来未来经济利益

  E.资产必须具有独立的获利能力

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• 9进口设备到岸价包括（    ）

  A.设备离岸价

  B.进口关税

  C.途中保险费

  D.国外运杂费

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• 10运用多种方法对同一资产进行评估，如果结果出现较大差异，最可能的原因是（    ）

  A.应用前提不具备

  B.技术手段不具备

  C.分析过程有缺陷

  D.职业判断有错误

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