运用多种方法对同一资产进行评估，如果结果出现较大差异，最可能的原因是（    ）

试卷相关题目

• 1进口设备到岸价包括（    ）

  A.设备离岸价

  B.进口关税

  C.途中保险费

  D.国外运杂费

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• 2作为资产评估对象的资产具有的基本特征是（    ）。

  A.资产是过去人类活动或自然运动的结果

  B.资产必须由特定的主体拥有或控制

  C.资产能用货币计量

  D.资产能为其所有者或控制者带来未来经济利益

  E.资产必须具有独立的获利能力

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• 3按照国际评估准则委员会的章程规定，国际评估准则委员会成员按不同的条件可以分为哪几类（    ）？

  A.正式会员

  B.非正式会员

  C.观察员

  D.巡视员

  E.联络员

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• 4外购无形资产重置成本的估算一般可以采用（    ）方法确定。

  A.财务核算法

  B.市价类比法

  C.物价指数法

  D.专家鉴定法

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• 5在用成本法评估新建房地产价格时，下列各项属于开发成本的是（    ）。

  A.房屋建筑安装工程费

  B.红线内基础设施建设费

  C.三通一平工程费

  D.管理费用

  E.销售广告宣传费用

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• 6股权投资中直接投资评估的说法正确的有（    ）

  A.该项直接投资明显没有经济利益，也不能形成任何经济权利的，按零值计算。

  B.直接投资由于投资比重不同，可以分为全资投资、控股投资和非控股投资。

  C.对于直接投资的全资企业，应对被投资企业进行整体评估，评估全资企业的净资产额的价值，全资企业的净资产额，即为对该企业直接投资的评估值。

  D.控股企业应按企业股权比例计算应分得的净资产额，即为对该企业投资的评估值。

  E.对于全资投资和控股投资，如果被投资企业经过评估，净资产额为零，或为负值时，对该企业的直接投资的评估值为零值。

  F.对非控股的直接投资，一般应采用收益法进行评估;对投资份额很小，或直接投资发生时间不长，被投资企业资产账实基本相符的，则可根据核实后的被评估企业经过注册会计师审计的资产负债表上的净资产数额，再根据投资方应占的份额确定评估值。

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• 7专利权具有（    ）特点。

  A.独占性

  B.地域性

  C.时间性

  D.可转让性

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• 8基准地价的特点是（    ）

  A.区域性价格

  B.单位土地面积的地价

  C.平均价格

  D.是宗地价格

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