已知被评估设备在评估基准日的主材费为200万元,设备的主材费为全部成本的50%,行业平均成本利润率为10%,不考虑其他因素,则设备的重置成本等于（    ）万元、

试卷相关题目

• 1对不同的评估对象和评估目的而言,评估的基本程序应该是（    ）、

  A.相通或相同

  B.完全不同

  C.基本相同

  D.部分不同

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• 2以下贬值属于经济性贬值的是（    ）、

  A.由于使用及自然力作用导致资产的物理性能损耗造成的贬值

  B.由于技术进步引起资产的功能落后造成的贬值

  C.由于外部条件引起的资产闲置,收益下降所造成的贬值

  D.由于新材料,新工艺的采用,使得资产建造成本低于原建造成本所引起的贬值

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• 3与委托人签订评估业务约定书的应当是（    ）、

  A.资产评估师

  B.资产评估机构

  C.资产评估师和评估机构

  D.均可

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• 4被评估设备年生产能力为100万件,运用市场法对其进行评估,所选参照物的生产能力120万件,其为三年前购入,其他条件与评估对象相同,已知参照物价格为40万人民币,三年中该类设备的价格指数分别比前一年上升20%,使该类设备的价格与生产能力之间成线形关系,则被评估设备重置成本接近于（    ）万元、

  A.40

  B.53

  C.58

  D.77

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• 5被评估非专利技术自评估基准日起剩余使用年限为8年,经专业评估人员分析,评估基准日后第一年的预期收益为50万元,其后各年的收益将以2%的比例递减,若折现率为10%,该非专利技术的评估值最接近于（    ）万元、

  A.189

  B.251

  C.377

  D.404

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• 6一台设备的重置成本为200万元,已经使用了2年,其经济使用寿命约为10年、现该设备的动力系统损坏,估计修复费用约为20万元、该设备存在可修复性损耗和不可修复性损耗,动力系统损坏是可修复性损耗,用修复费用法计算的实体性贬值金额为（    ）万元、

  A.20

  B.10

  C.56

  D.40

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• 7根据我国土地管理法的有关规定,国家征用耕地需支付给农村集体经济组织的费用一般包括（    ）、

  A.土地补偿费、安置补助费、拆迁补偿费、青苗补偿费

  B.土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、新菜地开发基金

  C.土地补偿费、安置补助费、拆迁补偿费、地上附着物、青苗补偿费

  D.土地补偿费、安置补助费、地上附着物、青苗补偿费

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• 8学校,博物馆,纪念馆等这些公共单位的房地产评估一般采用（    ）、

  A.收益法

  B.成本法

  C.市场法

  D.剩余法

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• 9某待估宗地规划容积率为4,选择的比较案例宗地的容积率为3,评估基准日比较案例宗地的市场交易价格为1200元/平方米,如果容积率为3和4所对应的容积率的修正系数分别为1.5和2.5,仅考虑上述条件,待估宗地每平方米的价格为（    ）元、

  A.1450

  B.1500

  C.2000

  D.3333.33

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• 10以下不属于林木资产的是（    ）、

  A.防护林

  B.风景林

  C.用材林

  D.竹林

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