影响住宅用地价格的区域因素有（    ）

试卷相关题目

• 1我国的土地资产价格体系包括（    ）

  A.抵押价格

  B.出租价格

  C.土地使用权出让底价

  D.转让价格

  E.土地交易成交价格

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• 2以下内容属于进口设备的进口从属费用的有（    ）

  A.海外运费

  B.进口关税

  C.国内运费

  D.海外保险费

  E.银行手续费

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• 3成新率的估算方法通常有（    ）

  A.观察法

  B.使用年限法

  C.折旧年限法

  D.修复费用法

  E.功能价值法

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• 4以下资产中属于可确指资产的有（    ）

  A.机器设备

  B.专利权

  C.商标权

  D.专有技术

  E.商誉

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• 5房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益/资本化率，成立的前提条件是（    ）。

  A.纯收益每年不变

  B.资本化率固定

  C.收益期限为法定最高年限

  D.收益年限为无限期

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• 6下列无形资产中，评估值较高的有（    ）

  A.技术比较成熟的无形资产

  B.运用风险比较小的无形资产

  C.运用风险较大的无形资产

  D.创造成本很高但不为市场所需求的无形资产

  E.开发程度高的无形资产

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• 7材料评估也就是对库存材料的评估，库存材料的特点是（    ）

  A.品种多，金额大

  B.计量单位各不相同

  C.计价和购进时间各不相同

  D.性质各异

  E.自然损耗各不相同

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• 8债券作为一种投资工具具有的特点是（    ）

  A.可流通性

  B.可随时变现

  C.投资风险小

  D.收益稳定性

  E.收益递增性

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• 9分析确定企业的获利能力，应考虑的因素有（    ）

  A.企业所属行业的收益

  B.市场竞争因素

  C.企业的资产结构和负债比例

  D.企业的经营管理水平

  E.企业所处的地理位置

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• 10评估报告依据评估生效日评估目的和作用不同，可分为（    ）

  A.追溯性评估报告

  B.现值性评估报告

  C.正常性评估报告

  D.预期性评估报告

  E.评估咨询报告

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